824 E Sahara Ave
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824 E Sahara Ave
5 275 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89104 843 840 $ CAD (160 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- total de 26 places de stationnement
- Porte de sécurité
- nouveau toit, plomberie et 3 unités de climatisation
Résumé de l'annonce
Les biens peuvent être vendus individuellement ou en portefeuille au prix de 2 100 000$ avec les adresses suivantes :
820 E Sahara Avenue - Prix courant $300 000
824, avenue E Sahara - Prix courant $600 000
830, avenue E Sahara - Prix courant 1 200 000$
Bienvenue au 824, avenue E. Sahara, un joyau commercial de premier plan au cœur de Las Vegas ! Cette parcelle de 0,44 acre abrite deux bâtiments, chacun ayant des caractéristiques distinctes. Le premier, méticuleusement reconstruit il y a moins d'un an, offre 2 503 pi2 d'espaces de bureaux modernes, arbore un nouveau toit, une plomberie et 3 unités de climatisation. Des barrières de sécurité améliorées et 12 places de stationnement dédiées amplifient son attrait. Le deuxième bâtiment, toujours en construction, promet également un potentiel de 2 503 pi2, avec des permis accordés pour l'achèvement. Ensemble, les deux structures partagent environ 26 places de stationnement, une denrée rare dans ce lieu très fréquenté. De plus, la proximité de l'emblématique Strip de Las Vegas ajoute une allure irrésistible. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire !
820 E Sahara Avenue - Prix courant $300 000
824, avenue E Sahara - Prix courant $600 000
830, avenue E Sahara - Prix courant 1 200 000$
Bienvenue au 824, avenue E. Sahara, un joyau commercial de premier plan au cœur de Las Vegas ! Cette parcelle de 0,44 acre abrite deux bâtiments, chacun ayant des caractéristiques distinctes. Le premier, méticuleusement reconstruit il y a moins d'un an, offre 2 503 pi2 d'espaces de bureaux modernes, arbore un nouveau toit, une plomberie et 3 unités de climatisation. Des barrières de sécurité améliorées et 12 places de stationnement dédiées amplifient son attrait. Le deuxième bâtiment, toujours en construction, promet également un potentiel de 2 503 pi2, avec des permis accordés pour l'achèvement. Ensemble, les deux structures partagent environ 26 places de stationnement, une denrée rare dans ce lieu très fréquenté. De plus, la proximité de l'emblématique Strip de Las Vegas ajoute une allure irrésistible. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire !
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 275 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2020
Prix
843 840 $ CAD
Prix par pi²
160 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
5 275 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Terrain en acres
0,44 AC
Zonage
C-1 - Propriété commerciale C1
Stationnement
26 Espaces (4,93 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-03-801-020 | Évaluation des bâtiments | 160 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 127 591 $ CAD | Évaluation totale | 288 438 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-03-801-020
Évaluation du terrain
127 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
160 845 $ CAD
Évaluation totale
288 438 $ CAD
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Chip Madsen -
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