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Brooks - Building #820 8225 Dave Erwin Dr
Espace disponible bureau/commerce de détail 45 267 pi² à San Antonio, TX 78235
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Faits saillants
- Situé au 8225, promenade Dave Erwin, l'édifice #820 est un ancien hangar de 45 267 SF de la Force aérienne sur 3,84 acres dans la communauté mixte Brooks de 1 308 acres.
- Disponible à la location ou à la vente, cette installation est idéale pour un concept mixte comme un complexe sportif ou un lieu de divertissement.
- Brooks a déjà vu 818 millions de dollars en développement à ce jour et s'attend à plus de 5 000 résidents, 5 000 étudiants et 5 000 employés.
- L'édifice #820 comprend de vastes hauteurs d'avant-toit, des salles de bains de style vestiaires, des bureaux privés, une ancienne piscine et même un sous-marin partiel.
- Positionné à côté d'un sentier reliant le San Antonio River Mission Reach et surplombant le parc Linear de 43 acres, une plaque tournante pour les événements communautaires.
- Bénéficiez d'incitatifs inégalés tels que l'exonération de l'impôt foncier, les structures créatives des transactions, une réduction des formalités administratives et des occasions adaptées aux besoins.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 45 267 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Le bâtiment #820 a été utilisé à l'origine par la Force aérienne comme centre d'entraînement sur le terrain pour la « formation de survie ». Le bâtiment est situé à côté d'un sentier principal reliant Brooks à Stinson dans les 15 milles de sentiers menant à Pearl's Mission Reach. La propriété surplombe le parc linéaire de 43 acres qui est toujours enflammé par la communauté et les événements.
- S’adapte 114 - 363 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafond exposé
- Available for Lease or Sale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8225 Dave Erwin Dr , San Antonio, TX 78235
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 45 267 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 45 267 pi² |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
Laissez votre signature sur le métro San Antonio et obtenez un siège au premier rang pour la communauté transformatrice de Brooks de 1 308 acres avec l'occasion de réimaginer cet ancien hangar de la Force aérienne en un nombre infini de possibilités. D'une superficie de 45 267 pieds carrés, 8224, promenade Dave Erwin, ou l'édifice #820, offre un espace unique avec de vastes hauteurs d'avant-toit, des salles de bains de style vestiaires, des bureaux privés, une ancienne piscine et même un sous-marin partiel. L'installation est située sur un lot de 3,84 acres et est approuvée pour accueillir jusqu'à 33 unités multifamiliales si un utilisateur décide de le réaménager. Cependant, dans sa forme actuelle, le Building #820 est parfait pour les complexes sportifs, les lieux de divertissement, la vie nocturne et bien plus encore, tous ceux qui peuvent trouver leur créneau dans ce développement dynamique et diversifié à usages mixtes. La Brooks Development Authority a été créée en 2011 afin de transformer la base de la Force aérienne de Brooks en un aménagement à usage mixte qui fait progresser les collectivités avoisinantes en favorisant la diversité des entreprises, la création de ménages et les emplois bien rémunérés. Il y a plus de 50 entreprises, 2 300 résidents et 3 200 employés à Brooks, et on s'attend à ce que ces chiffres continuent d'augmenter puisqu'il y a encore plus de 200 acres disponibles pour l'aménagement. Cette collectivité dynamique produit déjà une production économique annuelle de 1,05 milliard de dollars, sans aucun signe de ralentissement, alors que deux nouveaux immeubles à bureaux de 100 000 pieds carrés viennent d'être lancés, ce qui s'ajoute aux 300 millions de dollars de projets en cours. Choisir Brooks pour votre entreprise est une étape importante. Le temps est maintenant venu de déménager et de réclamer des occasions dans cette merveille d'utilisation mixte et d'entreprendre une présence importante dans cette communauté qui façonne le marché de San Antonio.
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Ana Gonzalez -
Brooks Development Authority
Présenté par
Brooks - Building #820 | 8225 Dave Erwin Dr
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