8219 Town Center Dr
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8219 Town Center Dr
27 850 pi² Bureau Immeuble Nottingham, MD 21236 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Acquérir 8219 Town Center Drive, une occasion de réaménagement de premier choix ou propriétaire-utilisateur/siège de l'entreprise située à l'extérieur de Baltimore, au MD.
- Stratégiquement situé le long de l'autoroute I-95 (1 74 voitures par jour) avec une visibilité et un accès privilégiés, ainsi qu'une connectivité rapide à la route 7, à la route 43 et à l'I-695.
- Le marché de White Marsh est l'une des collectivités commerciales et résidentielles qui connaît la croissance la plus rapide du Maryland.
- Situé sur un site de 3,03 acres avec un immeuble existant de 27 850 pieds carrés, à un étage et à bureaux et un terrain de surface avec 150 places de stationnement.
- Il est possible de marcher jusqu'à plus de deux millions de pieds carrés de restaurants, de magasins et de divertissements dans le corridor commercial White Marsh.
- White Marsh a livré plus de 4 millions de pieds carrés de développement commercial au cours des dix dernières années.
Résumé de l'annonce
De retour sur le marché ! ! Le 8219 Town Center Drive offre la possibilité d'acquérir un bureau ou un emplacement flexible stratégiquement situé pour un siège régional, un lieu de divertissement ou un projet de réaménagement avec façade le long de l'Interstate 95. Ce site de 3,03 acres est amélioré par un immeuble flex/bureaux existant de 27 850 pieds carrés d'un étage et un terrain de 150 places de stationnement en surface. Le 8219 Town Center Drive est actuellement construit en tant que bureaux à 95 % avec quai de chargement et drive-in à l'arrière de l'immeuble.
Étant l'un des rares sites choisis avec façade I-95 sur le marché de White Marsh, la propriété offre une occasion de développement unique pour tirer parti de la demande actuelle dans le marché le plus établi et le plus recherché du comté de Baltimore Est. Actuellement zoné ML, le moment de la mise en marché de cet actif permettrait un alignement parfait avec le rezonage complet du comté de Baltimore qui doit être revu en 2024. Le comté de Baltimore a précédemment approuvé la construction d'un hôtel de quatre étages de 97 000 pieds carrés, avec tous les travaux de diligence, de matériel et d'ingénierie à la disposition d'un acheteur.
Niché dans le corridor commercial de la banlieue de White Marsh, le 8219 Town Center Drive bénéficie d'un emplacement unique en son genre adossé à l'Interstate 95, avec une façade et une visibilité inégalées pour plus de 174 000 conducteurs quotidiens. L'Interstate 95 est très connectée tout en assurant une connexion nord-sud transparente à la côte est. À côté du site se trouvent LA Fitness et le bâtiment Mariner Finance. À distance de marche se trouvent plus de 2 millions de pieds carrés de boutiques, de restaurants et de divertissements dans les centres commerciaux, y compris le White Marsh Mall, Shoppes at Nottingham Square I & II, Nottingham Commons et The Avenue at White Marsh. Le 8219 Town Center Drive est conçu pour offrir une opportunité idéale propriétaire-utilisateur ou de développement à Nottingham.
**La propriété envisagerait également un bail foncier**
Étant l'un des rares sites choisis avec façade I-95 sur le marché de White Marsh, la propriété offre une occasion de développement unique pour tirer parti de la demande actuelle dans le marché le plus établi et le plus recherché du comté de Baltimore Est. Actuellement zoné ML, le moment de la mise en marché de cet actif permettrait un alignement parfait avec le rezonage complet du comté de Baltimore qui doit être revu en 2024. Le comté de Baltimore a précédemment approuvé la construction d'un hôtel de quatre étages de 97 000 pieds carrés, avec tous les travaux de diligence, de matériel et d'ingénierie à la disposition d'un acheteur.
Niché dans le corridor commercial de la banlieue de White Marsh, le 8219 Town Center Drive bénéficie d'un emplacement unique en son genre adossé à l'Interstate 95, avec une façade et une visibilité inégalées pour plus de 174 000 conducteurs quotidiens. L'Interstate 95 est très connectée tout en assurant une connexion nord-sud transparente à la côte est. À côté du site se trouvent LA Fitness et le bâtiment Mariner Finance. À distance de marche se trouvent plus de 2 millions de pieds carrés de boutiques, de restaurants et de divertissements dans les centres commerciaux, y compris le White Marsh Mall, Shoppes at Nottingham Square I & II, Nottingham Commons et The Avenue at White Marsh. Le 8219 Town Center Drive est conçu pour offrir une opportunité idéale propriétaire-utilisateur ou de développement à Nottingham.
**La propriété envisagerait également un bail foncier**
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
27 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
27 850 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
3,03 AC
Zonage
ML
Stationnement
150 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er étage
- 27 850 pi²
- Flex
- -
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 27 850 pi² | Flex | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 27 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-2100003414 | Évaluation des bâtiments | 4 733 280 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 076 451 $ CAD | Évaluation totale | 5 809 730 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-2100003414
Évaluation du terrain
1 076 451 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 733 280 $ CAD
Évaluation totale
5 809 730 $ CAD
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