8213-8217 Winnetka Ave
Winnetka, CA 91306

Floyd Shaheen, de Marcus & Millichap, est heureux de présenter le 8213-8217 Winnetka Ave, un site de deux parcelles de 1,46 acre (63 756 pieds carrés) situé au cœur de la très riche vallée ouest de San Fernando. La propriété est actuellement exploitée comme une école et comprend quatre bâtiments totalisant 10 656 pieds carrés. Le 8213-8217 Winnetka Avenue est situé juste au sud du boulevard Roscoe et se trouve dans les limites du très attendu plan communautaire de la vallée du Sud-Ouest. Il y a deux parcelles zonées RD2-1 et RA-1 désignées TOC de niveau 2, ce qui permet de construire une prime de densité pouvant atteindre 40 unités (zone 36 RD/4 zone RA). La très influente West Valley a connu une augmentation sans précédent du développement, créant plus de 80 000 nouveaux emplois, 37 millions de pieds carrés d'immeubles commerciaux et résidentiels, 14 millions de pieds carrés de superficie de bâtiments non résidentiels et un projet de 20 000 unités résidentielles. Cette offre vraiment rare sera livrée vacante, ce qui fera place au propriétaire/utilisateur idéal ou au scénario de développement. Idéalement situé au cœur d'une zone dense de commerce en remplissages comptant plus de 191 882 résidents et dont le revenu moyen des ménages dépasse 118 621$ dans un rayon de 1 mille et plus de 438 267 résidents et le revenu moyen des ménages dépassant 128 857$ dans un rayon de 5 milles. Le nombre de véhicules quotidiens sur l'avenue Winnetka dépasse les 27 000 voitures par jour. Le 8213-8217 Winnetka Avenue est situé à quelques minutes des sous-marchés très développés de Northridge et Warner Center environnants. Avec plus de 2 millions d'habitants et 850 000 emplois dans la vallée densément peuplée de San Fernando, la ville de Los Angeles pousse fortement à accroître le développement avec la mise en œuvre future du plan communautaire de la vallée du Sud-Ouest. La promenade Westfield, située à quelques minutes de la propriété en question, qui devait faire l'objet d'une rénovation de 1,5 milliard de dollars, vient d'être achetée par le propriétaire des Rams de Los Angeles, Stan Kroenke, ainsi que par Uptown at Warner Center recevant une injection de capital de 3 milliards de dollars pour achever un développement à usage mixte. Les principaux employeurs à proximité comprennent : Kaiser Permanente, Anthem, Activision, Marriott, Farmers Insurance, Universal Music Group, California State University of Northridge, Zenith Insurance, Thermo Fisher Scientific et Healthnet.