8211 15th St

Merit Commercial Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité à vendre ou à louer le 8211 15th Street, un entrepôt flexible utilisable et unique situé à White City, en Oregon. Le 8211 15th Street est une propriété emblématique avec une histoire riche et une variété d'usages. Entrepôt unique situé dans un excellent emplacement, l'installation offre une valeur convaincante pour une solution d'entreposage ou de distribution clé en main. Bien qu'il ait été construit à l'origine en 1941 en utilisant des méthodes de construction exceptionnellement solides, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années et a été essentiellement reconstruit. Doté d'un système de plancher unique avec un plancher en bois massif de 4 po d'épaisseur au-dessus d'un espace vide, la facilité d'utilisation de l'immeuble a été améliorée avec toutes les nouvelles solives de plancher, le seuil de boue, le pare-vapeur, les murs recadrés et les supports de plancher renforcés. De plus, l'entrepôt bénéficie d'un tout nouveau toit, d'un nouveau transformateur et de tout nouveau câblage, de la modernisation de la plomberie, d'un nouveau revêtement métallique, de gouttières, de fenêtres et de ventilateurs d'aération. Il y a plusieurs points d'accès faciles à utiliser, y compris une grande porte roulante enroulable (grande rampe en béton installée), ainsi qu'une autre porte avant enroulable à hauteur de quai conçue pour être utilisée par un chariot élévateur ou un transpalette, en plus de la porte avant sécurisée. À l'extérieur, il y a une aire de stationnement et d'entreposage en gravier plat de ± 0,3 acre facilement accessible à partir de la 15e rue et de l'avenue F. Le chemin de fer est également adjacent à la propriété (l'acheteur doit confirmer la capacité d'ajouter un éperon). Il y a plusieurs grandes zones pour la signalisation et une forte visibilité dans les coins, ainsi qu'un accès très facile pour les clients devant l'immeuble. L'intérieur est doté d'un espace flexible ouvert et sec, d'une hauteur libre de 13'8 po et de poteaux en bois uniquement sur le périmètre de l'espace utilisable. Il y a aussi une grande salle de réunion avec une cuisine, une salle de bain privée et un espace de bureau flexible pour l'utilisation de l'immeuble. L'occasion au 8211 15th Street est évidente d'investir et d'exploiter un entrepôt flexible historique clé en main, entièrement rénové et situé au centre de White City, en pleine croissance, le tout situé dans une zone d'opportunités fédérale. L'acheteur est responsable de toute diligence raisonnable, y compris l'environnement, la délivrance de licences, l'utilisation, la légalité et tous les autres éléments.