821 Texas St
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821 Texas St
7 200 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Fairfield, CA 94533 1 512 336 $ CAD (210 $ CAD/pi²) 5,38% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Emplacement privilégié au centre-ville sous le panneau du siège du comté de Fairfield Solano, près des restaurants et du palais de justice. Trois unités, un bureau de 1 000 pieds carrés (à l'étage avec une salle de bain), un commerce de 2 400 pieds carrés (avec une salle de bain) et un commerce de 3 800 pieds carrés (avec deux salles de bain et une douche). Les trois unités sont disponibles à la location. L'immeuble est à vendre. 50' de façade de la rue Texas, le lot mesure 50'x150'. Stationnement dans la rue et grand stationnement à l'arrière de l'immeuble. Les logements sont vacants ou vacants. L'image de surcharge provient de Google Maps.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 345 $
|
17,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 454 $
|
1,04 $
|
| Revenu brut effectif |
118 891 $
|
16,51 $
|
| Taxes |
20 042 $
|
2,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 519 $
|
2,43 $
|
| Total des dépenses |
37 561 $
|
5,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 331 $
|
11,30 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 345 $ |
| Annuel par pi² | 17,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 454 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 891 $ |
| Annuel par pi² | 16,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 042 $ |
| Annuel par pi² | 2,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 519 $ |
| Annuel par pi² | 2,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 561 $ |
| Annuel par pi² | 5,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 331 $ |
| Annuel par pi² | 11,30 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 512 336 $ CAD
Prix par pi²
210 $ CAD
Taux de capitalisation
5,38%
Revenu net d’exploitation
81 364 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
C, Fairfield - General Retail Commercial
Stationnement
45 Espaces (6,25 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
50 pi le Texas St
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0030-243-060 | Évaluation totale | 782 480 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 226 045 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 20 042 $ CAD (2,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 556 435 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0030-243-060
Évaluation du terrain
226 045 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
556 435 $ CAD (2023)
Évaluation totale
782 480 $ CAD (2023)
Impôts annuels
20 042 $ CAD (2,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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821 Texas St
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