821 NE 18th Ct
Fort Lauderdale, FL 33305

Union Street Partners LLC est heureuse de présenter les Middle River Terrace Waterfront Apartments à Fort Lauderdale, en Floride. La propriété a été construite en 1975, est en blocs de béton et dispose d'un excellent mélange d'unités de 3 à 2 chambres et de 2 à 1 chambre.
La propriété actuelle en est propriétaire depuis 28 ans et la propriété offre de nombreuses possibilités de valeur ajoutée. Les logements sont actuellement loués à titre de propriété multifamiliale traditionnelle et les loyers en place sont nettement inférieurs au marché. De plus, la construction de nouvelles maisons de ville riveraines sur le marché de Fort Lauderdale débute à plus de 2 millions de dollars. Le zonage en place est RML=25, ce qui permet la construction de 5 unités. La propriété peut également avoir un potentiel de location à court terme. La demande de locations à court et moyen terme demeure très élevée dans tout le sud de la Floride, en particulier dans les zones riveraines. Le centre-ville de Wilton Manors se trouve à 1,5 km de la propriété, ce qui est également un excellent argument de vente pour les locataires potentiels.
Le Middle River Terrace coche toutes les cases en fonction de la valeur ajoutée que souhaite l'investisseur : emplacement idéal, grande valeur foncière sous-jacente, capacité d'augmenter le NOI en commercialisant les loyers actuels, ou en tant que location à court terme.