821 N Riverfront Dr
Mankato, MN 56001

Grand potentiel de réaménagement du site au coin de l'intersection en dur ainsi qu'une occasion d'acquérir une zone de base avec des opérations immobilières et commerciales d'un lave-auto tunnel et des services de détail. Ce lave-auto tunnel n'a pas de concurrence dans sa région immédiate, ce qui lui permet d'acquérir un lave-auto tunnel sans marque et de le rebaptiser. Situé à seulement un mille au sud de la route 14 à quatre voies, au coin d'une intersection entièrement signalée de deux artères principales menant à la ville, avec une exposition élevée et des dénombrements de circulation approchant les 30 000 VPD à l'intersection. De plus, la propriété comprend un bail à long terme pour une signalisation sur panneau publicitaire. Le locataire est entièrement responsable de l'entretien et de l'entretien, y compris le remboursement de l'impôt foncier. La propriété a également le potentiel d'augmenter le NOI grâce aux loyers du marché d'un appartement vacant de 1 500 pieds carrés 3 lits 2 ba au niveau supérieur. Cette propriété est située sur un site de 0,36 acre et est zoné B-1 Community Business District et est située dans une zone d'opportunité.