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New Dollar General 8203 W Westover Blvd

10 566 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Moses Lake, WA 98837 4 528 657 $ CAD (429 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • En construction, un immeuble commercial d'un étage d'environ 10 566 pieds carrés loué à la DG stategic VII, LLC et garanti par Dollar General
  • Washington est un État « sans impôt sur le revenu de l'État »
  • Accès à proximité de la State Route 17 et de l'Interstate 90 avec un accès direct aux MSA de Seattle et à la MSA de Spokane
  • Construction adaptée à la construction de Dollar General avec un nouveau bail triple net absolu de 15 ans
  • Revenu moyen des ménages de 89 304$ dans un rayon de 1 mille et d'une population de 42 677 personnes à moins de 5 milles.
  • Situé dans le comté de Grant, l'hôtel se trouve à environ 2,5 km de l'aéroport international de Grant County (MWH) et à 5,6 km du centre-ville.

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield Net Lease Group est heureux d'offrir un immeuble commercial d'environ 10 566 pieds carrés d'un étage loué à la DG STRATEGIC VII, LLC et garanti par DOLLAR GENERAL pour une période de 15 ans à compter de l'ouverture de l'entreprise avec un loyer annuel de 199 716$.
La région métropolitaine de Moses Lake compte plus de 100 900 résidents. La région porte le nom du chef de la tribu Sinkiuse, le chef Moses. Les premiers colons établissent des pêches et des fermes, mais les tentatives d'irrigation échouent et les colons partent à peu près au même rythme qu'ils sont arrivés. Lors de la constitution de la ville, la population était estimée à 302 personnes. L'arrivée de la base aérienne de l'armée de Moses Lake en 1942 et l'eau d'irrigation pompée du barrage de Grand Coulee en 1955 offrent aux nouveaux arrivants une raison et un moyen de s'établir dans une région qui n'avait pas grand-chose à offrir auparavant, à part une bonne pêche et un endroit pour abreuver les moutons et le bétail. La base aérienne a été construite pour former les pilotes de la Seconde Guerre mondiale. La base ferme après la fin de la guerre, mais rouvre ses portes en 1948 en tant que base de l'US Air Force et zone d'essai pour le B-47 Stratojet et le B-50 Superfortress de Boeing. Les essais ont mené à la mise au point d'avions de ligne commerciaux modernes encore utilisés aujourd'hui. Boeing utilise toujours l'aéroport comme installation d'essai et d'évaluation de ses aéronefs. De nombreux résidents de la région travaillent sur les terres agricoles qui entourent la ville principale.
Dollar General (NYSE : DG) est une chaîne américaine de magasins de variétés dont le siège social est situé à Goodlettsville, au Tennessee. En date de février 2024, Dollar General exploite plus de 20 000 magasins aux États-Unis offrant des produits fréquemment utilisés et réapprovisionnés, tels que de la nourriture, des collations, des aides de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements pour la famille, des articles ménagers et des articles saisonniers à bas prix quotidiens dans des endroits commodes de quartier. En plus de ses marques privées de grande qualité, Dollar General vend des produits des fabricants américains les plus fiables tels que Clorox, Energizer, Procter & Gamble, Hanes, Coca-Cola, Mars, Unilever, Nestlé, Kimberly-Clark, Kellogg's, General Mills et PepsiCo.
Cette inscription est faite conjointement avec un courtier agréé de Washington.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 528 657 $ CAD
Prix par pi²
429 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
283 081 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Terrain en acres
1,50 AC
Zone de développement économique
Oui

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
121956929
Évaluation du terrain
180 751 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
180 751 $ CAD
  • ID d’inscription: 34134696

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8203 W Westover Blvd, Moses Lake, WA 98837

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