Dollar General | New 15-Yr Corp NNN New Const | 8200 Grand Ledge hwy
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Dollar General | New 15-Yr Corp NNN New Const 8200 Grand Ledge hwy
10 640 pi² Vente au détail Immeuble Sunfield, MI 48890 1 966 031 $ CAD (185 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de location prévues | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Données démographiques dans la zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de la route Grand Ledge | Lansing MSA | Compétition limitée | Nouvelle construction
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Dollar General nouvellement construit, garanti par l'entreprise, situé à Sunfield, au Michigan (Lansing MSA). Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de cinq périodes d'options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'assurance et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : DG | S&P : BBB), et il s'agit d'un contrat de location NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est un magasin à rabais reconnu et établi à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité. L'édifice, dont l'ouverture est prévue en juillet 2023, sera doté d'une conception de pointe utilisant les matériaux de la plus haute qualité disponible.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 966 031 $ CAD
Prix par pi²
185 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
125 826 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,78 AC
Zonage
C-2 - Affaires générales
Stationnement
3,1 espaces par 1 000 pi² loués
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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