Wyndhill Professional Center | 8200 Flourtown Ave
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Wyndhill Professional Center 8200 Flourtown Ave
36 936 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Wyndmoor, PA 19038 9 773 789 $ CAD (265 $ CAD/pi²)
Faits saillants de l’investissement
- Adjacent au terrain de jeu du canton et au parc des éléphants.
- D'importants professionnels de la santé, tels que Penn et l'Université Temple, occupent actuellement un espace dans le bâtiment.
- Situé à proximité du centre-ville de Philadelphie et des banlieues environnantes.
- Chaque suite est équipée de compteurs électriques et de systèmes de CVC avec compteurs et contrôlés individuellement.
- Les quinze suites ont été constamment rénovées et améliorées depuis que le bâtiment a subi sa première rénovation majeure en 1982.
- La combinaison des locataires comprend de nombreuses pratiques différentes : la dialyse, la psychologie, la psychiatrie et les soins de santé.
Résumé de l'annonce
Le 8200, avenue Flourtown offre une occasion d'investissement rare pour un bureau médical presque entièrement occupé entouré par le magnifique parc Elephant à Wyndmoor, en Pennsylvanie. L'immeuble compte un large éventail de locataires distingués, dont certains sont de grands professionnels de la santé. Le parc environnant offre une grande verdure autour de l'édifice. Construit en 1950, le bâtiment de 35 515 pieds carrés fonctionnait à l'origine comme une école primaire. En 1982, le bâtiment fait l'objet d'une rénovation complète pour être transformé en un grand cabinet médical aux multiples facettes. Depuis que la rénovation initiale a été achevée, de nombreuses suites ont été continuellement mises à jour et rénovées pour répondre aux besoins de n'importe quel locataire. La commodité d'être à proximité des commodités de la banlieue et du centre-ville de Philadelphie, avec un accès facile à l'I-76, accroît encore son attrait. Avec un grand parking sur le campus, les locataires et les visiteurs trouvent pratique de se rendre à cet endroit. Les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance potentielle sur le marché des locaux médicaux trouveraient que le 8200, avenue Flourtown est une occasion exceptionnelle, renseignez-vous dès aujourd'hui !
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
36 936 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
9 773 789 $ CAD
Prix par pi²
265 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
35 515 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Terrain en acres
4,22 AC
Zonage
B - Zoné pour une utilisation médicale et professionnelle au bureau
Stationnement
174 Espaces (4,9 espaces par 1 000 pi² loués)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er Ét.-ste 10 | 1 575 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 15 | 1 385 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 10
Taille |
1 575 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-ste 15
Taille |
1 385 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
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1er Ét.-ste 10
Taille | 1 575 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction partielle |
Disponible | Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
1er Ét.-ste 15
Taille | 1 385 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction partielle |
Disponible | Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
16 783
156 397
411 376
2024 Population
15 989
153 376
405 712
Croissance démographique '20-'24
-4,7%
-1,9%
-1,4%
2020 Ménages
7 079
65 200
170 516
2024 Ménages
6 590
63 509
167 185
Croissance des foyers '20-'24
-6,9%
-2,6%
-2,0%
Âge moyen
45
42
41
Revenu médian par ménage
85 590 $
72 390 $
71 699 $
Employés de jour
8 492
43 647
165 912
Total des entreprises
1 119
5 463
19 199
Diplôme collégial et diplôme supérieur
55%
44%
42%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 156 287 $ CAD |
Impôts fonciers
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Évaluation du terrain
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Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
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