820 N Washington Blvd | Sarasota, FL 34236
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820 N Washington Blvd
Sarasota, FL 34236
Popeyes · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans
- Excellent actif de placement situé dans un état libre d'impôt sur le revenu
- Popeyes a ouvert 146 nouveaux restaurants aux États-Unis au cours de la dernière année et environ 200 à l'échelle mondiale malgré la pandémie.
- Quatre (4) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune, offrant une excellente occasion d'investissement à long terme
- Le bail NNN absolu ne nécessite aucune gestion du propriétaire, y compris toutes les responsabilités d'entretien, idéal pour les investisseurs locaux et extérieurs
- Remodelage de haute qualité avec un drive-thru dédié pour plus de commodité pour le client (le drive-thru capture 80 % des activités de Popeye)
Résumé de l'annonce
Ce Popeyes bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la 8th Street et du North Washington Boulevard, une artère principale reliant Sarasota aux centres de population environnants tels que Bradenton, Venice, Saint-Pétersbourg, Clearwater et Tampa. La propriété est entourée de nombreux développements résidentiels densément peuplés et bénéficie grandement d'un emplacement à distance de marche du centre-ville de Sarasota,
améliorer la visibilité globale et l'accès à une clientèle solide. Sarasota est une destination touristique, avec plus de trois millions de visiteurs chaque année dans le comté de Sarasota pour visiter les innombrables attractions telles que le Mote Marine Laboratory, le Ringling Museum of Art, la baie de Sarasota et bien d'autres. La propriété maintient une excellente proximité avec les carrefours communautaires qui fournissent à l'endroit une clientèle constante, tels que Sarasota High School (2 117 étudiants), le Sarasota Memorial Hospital (9 785 employés), Booker École secondaire (1 296)
étudiants) et l'Académie militaire de Sarasota (1 469 étudiants)
améliorer la visibilité globale et l'accès à une clientèle solide. Sarasota est une destination touristique, avec plus de trois millions de visiteurs chaque année dans le comté de Sarasota pour visiter les innombrables attractions telles que le Mote Marine Laboratory, le Ringling Museum of Art, la baie de Sarasota et bien d'autres. La propriété maintient une excellente proximité avec les carrefours communautaires qui fournissent à l'endroit une clientèle constante, tels que Sarasota High School (2 117 étudiants), le Sarasota Memorial Hospital (9 785 employés), Booker École secondaire (1 296)
étudiants) et l'Académie militaire de Sarasota (1 469 étudiants)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 326 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2023
Prix
5 603 591 $ CAD
Prix par pi²
2 409 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
280 175 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,54 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DTE
Stationnement
30 Espaces (12,9 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2026-01-0056 | Évaluation des bâtiments | 470 713 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 935 808 $ CAD | Évaluation totale | 1 406 521 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2026-01-0056
Évaluation du terrain
935 808 $ CAD
Évaluation des bâtiments
470 713 $ CAD
Évaluation totale
1 406 521 $ CAD
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