820 N Raymond Ave | Pasadena, CA 91103
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- Équipe LoopNet
820 N Raymond Ave
Pasadena, CA 91103
50-u Value-add near Rose Bowl, 2.8% Loan · Multi-résidentiel Propriété À vendre · 50 Unités
Faits saillants de l’investissement
- Édifice de 50 unités à valeur ajoutée à proximité du secteur Rose Bowl et de la vieille ville de Pasadena (±1 mille)
- ± 5,15 % ANNÉE 1 Rendement CASH-ON-CASH AVEC 10,05 % PROFORMA CASH-ON-CASH (l'acheteur doit vérifier)
- Excellent mélange d'unités avec plus de 60 % sont des unités de 2 chambres à coucher ; grand lot de 51 227 SF/±1,18 ACRE, la ville peut permettre d'ajouter des unités ADU.
- Superbe FINANCEMENT ASSUBABLE (Chase) avec des taux d'intérêt de 2,9 % avec LTV de 50,8 % fixes pour 3 années supplémentaires (octobre 2026) et à payer dans 28 ans (2051)
- ± 36 % Potentiel à la hausse de la location, première fois à vendre depuis 2007 ; 4 unités PEUVENT être livrées VACANT à la clôture du Tiers de confiance
- Chaque unité est grande avec un patio/balcon privé et une excellente disposition, chauffe-eau individuel ; mesurée séparément pour l'électricité (tout électrique)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Nombre d’unités | 50 | Taille du bâtiment | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Occupation moyenne | 98% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1964 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,18 AC |
| Nombre d’unités | 50 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,18 AC |
| Taille du bâtiment | 40 000 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Piscine
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 600 |
| 2+1 | 30 | - | 900 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5725-011-023 | Évaluation des bâtiments | 5 396 673 $ |
| Évaluation du terrain | 7 574 282 $ | Évaluation totale | 12 970 954 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5725-011-023
Évaluation du terrain
7 574 282 $
Évaluation des bâtiments
5 396 673 $
Évaluation totale
12 970 954 $
Zonage
| Code de zonage | RM32, Pasadena |
| RM32, Pasadena |
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