820 N Central Ave
Glendale, CA 91203

Stream Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 820 North Central Avenue à Glendale, en Californie. Ce site de 0,33 hectare était l'ancien emplacement du restaurant Conrad's, qui a été un pilier de la communauté pendant plus de 39 ans. Le 820 N. Central est situé dans le quartier Gateway du plan spécifique du centre-ville de Glendale et est actuellement zoné DSP/GAT. Le quartier Gateway présente la ligne d'horizon la plus remarquable du centre-ville de Glendale, l'accent étant mis sur la promotion continue et l'implantation de sièges sociaux, de nouveaux hôtels, d'utilisations mixtes et de résidences. Ce zonage particulier permet à un futur promoteur de construire jusqu'à 18 étages de hauteur pour des résidences, des bureaux ou un hôtel, et jusqu'à 25 étages avec des incitatifs (jusqu'à un COS maximal de 7,50). 250 unités par acre sont autorisées de plein droit, avec un bonus incitatif de 35% disponible. Cependant, il n'y a pas d'exigence de hauteur minimale. Le site voit une moyenne de 23 894 voitures par jour et est entouré de bureaux et d'hôtels de grande hauteur ainsi que d'immeubles multifamiliaux récemment construits. Avec de solides données démographiques à l'appui, cette offre permet à un investisseur de créer sa propre vision pour le site à l'avenir. C'est une opportunité de développer dans un noyau urbain avec une activité 24 heures sur 24, bénéficiant d'un mélange d'utilisations.