Clermont Professional Building | 820 Clermont St
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Clermont Professional Building 820 Clermont St
12 649 pi² 25% Loué Bureau Immeuble Denver, CO 80220 5 377 038 $ CAD (425 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Améliorations importantes apportées à l'infrastructure de la propriété : nouveau toit, nouveau système de CVC, systèmes d'ascenseurs modernisés, structure de stationnement renforcée/refaite
- Stationnement hors voirie
- Entouré de quartiers familiaux tels que Mayfair, Hilltop, Crestmoor, Congress Park, Lowry et Park Hill
- Éclairage à DEL très efficace
- Quartier piétonnant avec accès à de nombreux restaurants, articles divers, parcs et divertissements
Résumé de l'annonce
820, rue Clermont — Immeuble de bureaux principal dans le quartier médical prospère de Denver.
Aperçu :
Le 820 rue Clermont offre une occasion unique d'acquérir un petit immeuble de bureaux situé à seulement un pâté de maisons du Centre médical de l'Hôpital Rose, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs de bureaux médicaux ou professionnels. Avec 34 % de la propriété actuellement louée, elle est parfaite pour les propriétaires-occupants qui cherchent à utiliser une partie de l'espace tout en générant des revenus locatifs provenant de locataires existants.
Faits saillants de la propriété :
- Emplacement : À un pâté de maisons du campus médical de l'hôpital Rose, offrant la proximité des services de santé et des professionnels de la santé.
- Profil du locataire : Le troisième étage abrite un cabinet dentaire loué à long terme, offrant un flux de trésorerie stable.
- Espace flexible : Le deuxième étage est une coque, prête à être construite, offrant une toile vierge pour la personnalisation.
- Bureaux supplémentaires : Le premier étage comprend trois espaces de bureaux spéculatifs, parfaits pour une occupation immédiate ou une location.
- Potentiel du sous-sol : Le sous-sol est idéal pour l'entreposage ou pourrait être rénové pour créer des bureaux supplémentaires.
- Stationnement : De nombreuses options de stationnement avec un garage souterrain et un parking en surface disponibles.
Emplacement et potentiel de développement
Le 820, rue Clermont, est situé sur la voie d'un important réaménagement, y compris les projets récemment achevés de la 9e et du Colorado et le réaménagement en cours de l'ancien site hospitalier VA sur la 9e avenue entre la rue Bellaire et la rue Clermont. Cette propriété offre un potentiel de hausse futur à mesure que la région continue de croître et de se transformer.
Idéal pour :
- Utilisateurs de cabinets médicaux
- Utilisateurs professionnels de bureau
- Investisseurs à la recherche d'une combinaison de revenus d'occupation par le propriétaire et de revenus locatifs
Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble de bureaux polyvalent dans une région en plein développement !
Aperçu :
Le 820 rue Clermont offre une occasion unique d'acquérir un petit immeuble de bureaux situé à seulement un pâté de maisons du Centre médical de l'Hôpital Rose, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs de bureaux médicaux ou professionnels. Avec 34 % de la propriété actuellement louée, elle est parfaite pour les propriétaires-occupants qui cherchent à utiliser une partie de l'espace tout en générant des revenus locatifs provenant de locataires existants.
Faits saillants de la propriété :
- Emplacement : À un pâté de maisons du campus médical de l'hôpital Rose, offrant la proximité des services de santé et des professionnels de la santé.
- Profil du locataire : Le troisième étage abrite un cabinet dentaire loué à long terme, offrant un flux de trésorerie stable.
- Espace flexible : Le deuxième étage est une coque, prête à être construite, offrant une toile vierge pour la personnalisation.
- Bureaux supplémentaires : Le premier étage comprend trois espaces de bureaux spéculatifs, parfaits pour une occupation immédiate ou une location.
- Potentiel du sous-sol : Le sous-sol est idéal pour l'entreposage ou pourrait être rénové pour créer des bureaux supplémentaires.
- Stationnement : De nombreuses options de stationnement avec un garage souterrain et un parking en surface disponibles.
Emplacement et potentiel de développement
Le 820, rue Clermont, est situé sur la voie d'un important réaménagement, y compris les projets récemment achevés de la 9e et du Colorado et le réaménagement en cours de l'ancien site hospitalier VA sur la 9e avenue entre la rue Bellaire et la rue Clermont. Cette propriété offre un potentiel de hausse futur à mesure que la région continue de croître et de se transformer.
Idéal pour :
- Utilisateurs de cabinets médicaux
- Utilisateurs professionnels de bureau
- Investisseurs à la recherche d'une combinaison de revenus d'occupation par le propriétaire et de revenus locatifs
Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble de bureaux polyvalent dans une région en plein développement !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 649 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
5 377 038 $ CAD
Prix par pi²
425 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
3 162 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Terrain en acres
0,25 AC
Zonage
G-MX-3 - G-MX-3 s'applique aux secteurs ou aux intersections desservis par des rues locales ou collectives où une échelle de bâtiment de 1 à 3 étages est souhaitée.
Stationnement
34 Espaces (2,69 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
Bike Score ®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6063-05-003 | Évaluation des bâtiments | 1 171 534 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 117 035 $ CAD | Évaluation totale | 1 288 569 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6063-05-003
Évaluation du terrain
117 035 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 171 534 $ CAD
Évaluation totale
1 288 569 $ CAD
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Eric Shaw -
Courtier en puissance Jeff Caldwell -
Pinnacle Real Estate Advisors
(303) 962-9551
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