82 Millers Corners Rd
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82 Millers Corners Rd
4 Unité Immeuble d’appartements 1 006 064 $ CAD (251 516 $ CAD/Unité) 7,25% Taux de capitalisation Averill Park, NY 12018
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Faits saillants de l’investissement
- sont des possibilités d'investissement, une forte demande de loyers, une bonne maintenance. Écoles du parc Averill
- 3,5 acres dans un emplacement privilégié, de nombreux espaces extérieurs
- Composé privé, attrayant de 4 unités, multigénérationnel
Résumé de l'annonce
Occasion d'investissement rare ! 4 logements privés attrayants sur près de 3,5 acres dans un endroit privilégié ! Forte demande de loyers + bien entretenue. Écoles du parc Averill. Unité D : Spacieuse, 2 700 pi2 utilisables et plus rénovée avec goût (2024) et prête à louer OU occupée par le propriétaire ! D comprend 3bd, 3ba, nouvelle cuisine, îlot de 9 pieds, garde-manger W/I, plafonds planants, nouveau LVP FL, moquette et peinture partout, salle de bains rénovée +buanderie. Unit-A : Mise à jour ('23). Les améliorations importantes abondent. Nouveau puits foré ('22) Nouveaux panneaux et compteurs électriques (19e) Offre un garage pour 4 voitures, des unités d'entreposage désignées+un stationnement marqué au sommet de l'allée pavée privée. Nombreuses terrasses, porches et patios, entourés de vues + nature. Pourrait aussi faire un magnifique composé multigénérationnel ! À moins de 2 mi du parcours de golf/lac Burden Lake. 8 mi de l'I-90 EX 8 ; 11 mi d'ALBANY. Procès-verbal de Regeneron, Amazon Warehouse, RPI, HVCC, Tech Park, à moins de 3 heures de New York
Unité 1 1 495$ réellement louée
Unité 2 1 075$ réellement louée
Unité 3 1 145$ réellement louée
Unité 4 2 500$ est. vacante
Unité 1 1 495$ réellement louée
Unité 2 1 075$ réellement louée
Unité 3 1 145$ réellement louée
Unité 4 2 500$ est. vacante
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 342 $
|
23,44 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
107 342 $
|
23,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 342 $ |
| Annuel par pi² | 23,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 342 $ |
| Annuel par pi² | 23,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 006 064 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 251 516 $ CAD | Taille du lot | 3,38 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 580 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Nombre d’étages | 3 |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1979 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Prix | 1 006 064 $ CAD |
| Prix par unité | 251 516 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 3,38 AC |
| Taille du bâtiment | 4 580 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Vues
- Tapis
- Terrasse
- Porche
- Plancher de vinyle
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3089-169-5-6.1 | Évaluation des bâtiments | 320 616 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 027 $ CAD | Évaluation totale | 351 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3089-169-5-6.1
Évaluation du terrain
31 027 $ CAD
Évaluation des bâtiments
320 616 $ CAD
Évaluation totale
351 643 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RR (Residential zoning area) |
| RR (Residential zoning area) |
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