82 Boulevard Du Montparnasse
2 131 pi² Flex Condo Unité Offertes à 3 235 711 $ CAD dans 75014 Paris
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété est située dans un quartier reconnu pour son dynamisme, sa riche histoire culturelle et son environnement à la fois professionnel et animé. Avec sa proximité immédiate des principales rues de Paris et son excellent réseau de transports en commun, dont la gare Montparnasse à quelques minutes à pied, cet emplacement est idéal pour une entreprise cherchant à optimiser son accessibilité et son rayonnement. Le boulevard, bordé de cafés, de restaurants renommés et de boutiques variées, offre un environnement agréable aux employés et aux visiteurs. C'est aussi un secteur populaire pour les bureaux, avec une forte concentration d'activités tertiaires et une population locale et professionnelle diversifiée. Les espaces verts à proximité, comme le Jardin du Luxembourg, ajoutent une touche de sérénité à ce cadre urbain.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 235 711 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 131 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 34 983 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 3 681 pi² |
| Année de construction | 1974 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 131 pi² |
| Prix | 3 235 711 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 518,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | AH 0070 |
DESCRIPTION
Situé dans un emplacement stratégique et prestigieux, cet espace commercial disponible à la location offre une occasion rare sur le boulevard du Montparnasse, quartier populaire et dynamique de Paris. D'une superficie totale de 198,20 m², cette propriété est divisée en un espace principal de 93,70 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol meublé de 104,50 m², offrant ainsi une configuration optimale pour différents types d'activités commerciales, à l'exception de la restauration avec extraction.
L'espace est actuellement loué jusqu'en mai 2025. Elle est régie par un bail 3/6/9, garantissant souplesse et sécurité contractuelle adaptée aux besoins des futurs locataires.
Les honoraires liés à l'acquisition de ce bien s'élèvent à 58 333€ HT et les frais de copropriété sont estimés à 7 000€ HT par an.
NOTES SUR LA VENTE
Situé dans un emplacement stratégique et prestigieux, cet espace commercial disponible à la location offre une occasion rare sur le boulevard du Montparnasse, quartier populaire et dynamique de Paris. D'une superficie totale de 198,20 m², cette propriété est divisée en un espace principal de 93,70 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol meublé de 104,50 m², offrant ainsi une configuration optimale pour différents types d'activités commerciales, à l'exception de la restauration avec extraction.
L'espace est actuellement loué jusqu'en mai 2025. Elle est régie par un bail 3/6/9, garantissant souplesse et sécurité contractuelle adaptée aux besoins des futurs locataires.
Les honoraires liés à l'acquisition de ce bien s'élèvent à 58 333€ HT et les frais de copropriété sont estimés à 7 000€ HT par an.
