82-19 Queens Blvd
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82-19 Queens Blvd
2 865 pi² Vente au détail Immeuble Elmhurst, NY 11373 4 316 753 $ CAD (1 507 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- - Taille du terrain : 31 pi sur Queens Blvd X 40 pi sur 51 avenue X 102 pieds de profondeur IRR. avec zonage C2-3 en superposition R6
- - Excellent potentiel de développement, prix à vendre, mieux vaut se dépêcher !
- - Immeuble commercial situé au cœur du boulevard Elmhurst Queens, à quelques minutes de la station de métro Grand Ave
Résumé de l'annonce
***** EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! ! ! *****
- Immeuble commercial situé au cœur du boulevard Elmhurst Queens, à quelques minutes de la station de métro Grand Ave, l'édifice était exploité comme restaurant et club avant le Senior Center.
- Le zonage permet plusieurs types d'entreprises et à quelques minutes des autobus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 et de la gare E, F, M, R.
- Taille du terrain de 31 pi sur Queens Blvd X 40 pi sur 51 avenue X 102 pieds de profondeur IRR. avec revêtement R6 de zonage C2-3,
- Excellente opportunité de développement, prix à vendre, mieux vaut se dépêcher !
- Propriété contiguë similaire d'une superficie de terrain de 2812 pi2. Ils ont tiré plusieurs leviers pour atteindre : 13 424 pi2 Base sur une rue de 100 pieds de large = jusqu'à 3 FAR, installation communautaire = jusqu'à 1 FAR, Commercial = jusqu'à 1 FAR
- Cette propriété correspond au même zonage que la propriété adjacente. Donc, en se basant sur le fait que 82-19 Queens Blvd devrait permettre d'ajouter le terrain résidentiel et commercial au maximum de 4,85 pieds de ce lot de zonage. Donc, si le terrain de zonage est de 2865 pieds carrés, alors nous devrions être en mesure de construire 13 895 pi2. * Veuillez consulter un architecte pour faire preuve de diligence raisonnable. *
- Immeuble commercial situé au cœur du boulevard Elmhurst Queens, à quelques minutes de la station de métro Grand Ave, l'édifice était exploité comme restaurant et club avant le Senior Center.
- Le zonage permet plusieurs types d'entreprises et à quelques minutes des autobus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 et de la gare E, F, M, R.
- Taille du terrain de 31 pi sur Queens Blvd X 40 pi sur 51 avenue X 102 pieds de profondeur IRR. avec revêtement R6 de zonage C2-3,
- Excellente opportunité de développement, prix à vendre, mieux vaut se dépêcher !
- Propriété contiguë similaire d'une superficie de terrain de 2812 pi2. Ils ont tiré plusieurs leviers pour atteindre : 13 424 pi2 Base sur une rue de 100 pieds de large = jusqu'à 3 FAR, installation communautaire = jusqu'à 1 FAR, Commercial = jusqu'à 1 FAR
- Cette propriété correspond au même zonage que la propriété adjacente. Donc, en se basant sur le fait que 82-19 Queens Blvd devrait permettre d'ajouter le terrain résidentiel et commercial au maximum de 4,85 pieds de ce lot de zonage. Donc, si le terrain de zonage est de 2865 pieds carrés, alors nous devrions être en mesure de construire 13 895 pi2. * Veuillez consulter un architecte pour faire preuve de diligence raisonnable. *
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
311 729 $
|
51,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
311 729 $
|
51,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 729 $ |
| Annuel par pi² | 51,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 729 $ |
| Annuel par pi² | 51,95 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 865 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
4 316 753 $ CAD
Prix par pi²
1 507 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
R6 with Overlay C2-3 - Le zonage est R6 Superlay C2-3
Taille du terrain de 31 pieds sur Queens Blvd X 40 pi sur 51Ave X 102 pieds de profondeur IRR.
Façade
31 pi le Queens Blvd & 51 Ave
Commodités
- Accès 24 heures
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (79)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01542-0009 | Évaluation totale | 294 679 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 344 $ CAD | Impôts annuels | 311 729 $ CAD (108,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 174 336 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01542-0009
Évaluation du terrain
120 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 336 $ CAD
Évaluation totale
294 679 $ CAD
Impôts annuels
311 729 $ CAD (108,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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