819 Tiffany

Niché au cœur de Rocky Mount, le 819 Tiffany Blvd offre une excellente occasion d'investissement dans le paysage de l'immobilier commercial. Cette propriété entretenue méticuleusement présente une gamme impressionnante de caractéristiques :
Loyer mensuel : 16 132 $/mois
Loyer annuel total : 193 584 $/année
Frais d'exploitation (taxes comprises) : 13 300 $/année
Bénéfice net d'exploitation : 180 284 $/année
Stratégiquement conçu pour un rendement optimal, cet investissement donne un taux de capitalisation solide de 6 %, évaluant la propriété à 3 millions de dollars.
La propriété offre également une possibilité de valeur ajoutée avec environ 900 pieds carrés d'espace de choix, actuellement dans son état de coquille sombre et froide. Cette toile vierge offre des possibilités infinies de personnalisation et d'expansion, ce qui permet un potentiel de revenus encore plus grand.
LOCATAIRES CLÉS :
• Eyecare Associates - En ancrant la propriété, Eyecare Associates a encore trois ans à son bail. Ils sont facturés séparément chaque mois pour les frais TICAM, ce qui permet de rationaliser les opérations.
• Monarch Health - Récemment renouvelé pour une période supplémentaire de cinq ans, le bail de Monarch Health est modifié en termes bruts, sans obligation fiscale et assurance. Cela se traduit par un flux de revenu stable et sans tracas.