Fairbanks Urology 819 | STNL Medical 819 First Ave

Marcus & Millichap a été sélectionné exclusivement pour commercialiser à la vente un portefeuille médical NNN de deux propriétés à Fairbanks, en Alaska. Les deux propriétés ont été rénovées spécifiquement pour répondre aux besoins de Fairbanks Urology, premier fournisseur d'urologie/oncologie du nord de l'Alaska. Les deux sites sont loués à 100 % au cabinet d'urologie de Fairbanks, qui est détenu et soutenu par Integrated Oncology Network (ION), un fournisseur de soins de santé national de premier plan composé de plus de 55 cliniques d'oncologie et d'urologie à travers les États-Unis. Les établissements sont situés à un peu moins d'un mile l'un de l'autre dans le centre-ville de Fairbanks. La propriété du 1211, rue Cushman a récemment fait l'objet d'une vaste rénovation de 3,85 millions de dollars et plus et a signé un nouveau bail de dix ans NNN en 2022. La propriété 819 1st Ave a récemment fait l'objet d'une rénovation de 300 000$ et a signé un bail de dix ans en 2020. Les deux propriétés affichent de rares augmentations de loyer annuelles de 3 %, ce qui se traduira par un taux de plafonnement supérieur à 10 % d'ici 2029. Fairbanks Urology est le seul cabinet d'urologie autonome à l'extérieur de la MSA d'Anchorage dans tout l'Alaska ; il fournit des services essentiels à tout le centre et le nord de l'Alaska. Les propriétés bénéficient d'une population aisée dont le revenu des ménages dépasse 101 000$ dans un rayon de 5 milles.