819 Cypress Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
819 Cypress Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 2 417 621 $ CAD (345 374 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement locatif recherché, entouré de maisons unifamiliales
- 5 des 7 intérieurs rénovés, toit et fenêtres partiellement neufs
- Construction de 1973
- Unités bien conçues de 1 et 3 chambres, y compris les chalets à un étage
- Ratio de stationnement supérieur à 2:1
Résumé de l'annonce
PRIX RÉDUIT ! Morgan Skenderian a le plaisir d'offrir le 819 Cypress Avenue, un complexe d'appartements de 6+1 situé dans la magnifique rue bordée d'arbres de l'avenue Cypress dans la ville de Santa Ana. Cette propriété multifamiliale de 4 405 pi2 comprend deux immeubles de style cottage d'un étage avec des cours privées à l'avant de la propriété et un quadruplex autonome à l'arrière de la propriété. Les locataires apprécient les finitions intérieures de haute qualité et le cadre résidentiel tranquille, ainsi que le grand stationnement à un ratio de plus de 2:1. L'âge de la construction souhaitable de 1973, associé à une forte propriété et à la gestion qui ont rénové cinq des sept intérieurs, font de cet investissement un candidat idéal pour l'investisseur qui cherche à produire des flux de trésorerie immédiats avec un minimum d'efforts.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 262 $
|
50,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 607 $
|
1,50 $
|
| Revenu brut effectif |
213 655 $
|
48,50 $
|
| Taxes |
28 972 $
|
6,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 339 $
|
7,80 $
|
| Total des dépenses |
63 310 $
|
14,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
150 345 $
|
34,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 262 $ |
| Annuel par pi² | 50,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 607 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 655 $ |
| Annuel par pi² | 48,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 972 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 339 $ |
| Annuel par pi² | 7,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 310 $ |
| Annuel par pi² | 14,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 345 $ |
| Annuel par pi² | 34,13 $ |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 2 417 621 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 345 374 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 405 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,22% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.98 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 417 621 $ CAD |
| Prix par unité | 345 374 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.98 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 4 405 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 694 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 3 191 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (81)
Bike Score ®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-052-01 | Évaluation totale | 2 576 928 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 271 968 $ CAD | Impôts annuels | 28 972 $ CAD (6,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 304 960 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-052-01
Évaluation du terrain
2 271 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
304 960 $ CAD
Évaluation totale
2 576 928 $ CAD
Impôts annuels
28 972 $ CAD (6,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R2 |
| R2 |
1 de 15
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
819 Cypress Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.