819-823 W Eastman St
Chicago, IL 60642

Greenstone Partners, à titre de conseiller en placement exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation à 100 % en frais simples dans 821 West Eastman Street (la « propriété », « Investissement »), un investissement de détail loué à 100 % situé dans le quartier Clybourn Corridor de Chicago.
La propriété est ancrée par la British International School of Chicago (BISC), occupant 65 % de la superficie louable. À 17 ans de son bail, BISC fonctionne selon une structure de bail « nette » favorable qui oblige le locataire à rembourser toutes les dépenses d'exploitation. Le BISC est exploité par Nord Anglia, dont le siège social est situé à Londres, qui possède plus de 80 écoles dans le monde, dont deux à Chicago (Lincoln Park et South Loop). Les autres locataires de la propriété sont Bright Horizons, un important fournisseur d'éducation préscolaire et préscolaire qui occupe l'espace depuis 2007, et Hill Family Pet Care, qui offre une variété de services pour animaux de compagnie, y compris la garderie, la pension, le toilettage et la formation. Les deux remboursent leur part des dépenses d'exploitation et il reste 5 ans et 3,5 ans à leurs baux, respectivement.
La propriété profite de sa position dans un corridor commercial robuste, d'un quartier de divertissement passionnant et d'un marché immobilier en plein essor. Le sous-marché du Corridor de Clybourn englobe un éventail de locataires extrêmement diversifié dont les entreprises couvrent un large éventail d'industries, notamment l'alimentation, l'habillement, l'épicerie, le divertissement, l'éducation, les arts de la scène, les soins de santé et plus encore. Les locataires de détail notables de la région comprennent Whole Foods, Apple, REI, lululemon, Dick's Sporting Goods, Nordstrom et Sephora. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec une variété d'options de transport en commun, y compris la Ligne rouge de l'ACT et les lignes d'autobus #8, #70 et #72.
La propriété présente des caractéristiques démographiques haut de gamme, entourée de certains des quartiers les plus riches de Chicago. À moins de 1 mille, les données démographiques comprennent un revenu moyen des ménages de 148 000$ et plus, une valeur moyenne des maisons de 492 000$ et plus et une population totale de 70 424 personnes.