818 S Derby St
Arvin, CA 93203

Entrepôt de 32 000 pi2 et entrepôt frigorifique sur 1,26 acre zoné M2. Ancienne installation de transformation des aliments de l'USDA avec chambres froides existantes, climatisation lourde, hauts plafonds et forte puissance (puissance triphasée de 2 500 a à 480 V). Hauteur de plafond de 20 pi. Eau de la ville jusqu'à la propriété, égout à la clôture. Comprend également le sous-sol fini non inclus dans la superficie évaluée en pieds carrés. La Ville d'Arvin a adopté une ordonnance autorisant également la culture de marijuana médicale en intérieur, la fabrication et la culture en serre (l'acheteur doit vérifier l'utilisation et le zonage). La majorité des propriétés d'Arvin qui sont zonées de manière appropriée pour la consommation de cannabis sont des terrains bruts et vacants. C'est l'une des rares à avoir des structures existantes et c'est certainement le premier bâtiment d'Arvin pour l'utilisation. Cette propriété est située dans une « zone d'opportunité fédérale », ce qui signifie qu'il y a des avantages fiscaux importants pour un acheteur qui achète cette propriété ! Consultez ce lien pour obtenir plus d'information sur ce nouveau programme https://www.irs.gov/newsroom/opportunity-zones-frequently-asked-questions Le barème tarifaire proposé par la Ville est le suivant : Pépinière et culture 6$ par pied carré sous la canopée avec lumière artificielle à 100 % 4$ par pied carré sous la verrière avec lumière mixte Essais — 2 % des recettes brutes Fabrication — 6 % des recettes brutes pour la première tranche de 2 500 000$ 3,75 % pour les prochains 7 500 000$ 2,80 % pour tout ce qui est supérieur Répartition — 2 % Livraison au détail (hors magasin) 3,75 %