818 K St
Sacramento, CA 95814

Turton Commercial Real Estate est heureux de vous présenter la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple de 100 % dans l'immeuble situé au 818, rue K (le « bien visé »). La propriété en cause représente l'une des occasions les plus médiatisées de réaménagement, d'investissement ou de propriétaire-utilisateur dans le réseau du centre-ville, comme étant les marchés de réaménagement urbain les plus robustes au pays. La propriété est également située dans une zone d'opportunité très souhaitable. Par conséquent, la possibilité de réaménagement représente l'une des occasions d'investissement les plus rares et les plus recherchées en Californie et aux États-Unis. La propriété est également disponible à la location. L'immeuble de 59 921 SF est composé de cinq étages d'environ 9 200 pi2 chacun. En dessous se trouve un plancher souterrain fini plus grand avec de généreux plafonds de 12 pieds. L'immeuble comprend deux ascenseurs utilisables, dont l'un est l'ascenseur principal avec les finitions originales du centre commercial KRESS, le plancher et un ascenseur de service situé dans la partie arrière de l'immeuble. La propriété visée est idéalement située au cœur de la zone de divertissement de la rue K, à seulement un pâté de maisons de l'entrée piétonne du Golden 1 Center, à trois pâtés de maisons de la pelouse avant du Capitole d'État et à cinq pâtés de maisons du Centre des congrès. De plus, la propriété en cause est entourée de cinq grands hôtels, de plus de 40 restaurants, d'une myriade de points d'eau et de cafés-bistros. La propriété en cause est zonée C-3-SP, qui peut accueillir une variété d'utilisations commerciales denses, y compris, mais sans s'y limiter, des utilisations mixtes résidentielles, des commerces de détail et des bureaux. La propriété est également unique en ce sens qu'elle a une carte complète du condominium divisée par étage. La valeur estimée des planchers de condominiums en état de coquille chaude à cet endroit est d'environ 300$ le pied carré. Ainsi, les investisseurs disposent d'une solide stratégie d'aliénation ou de placement de solutions de rechange pour les années à venir.