818 Gratiot Blvd
Marysville, MI 48040

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce 9 100 SF. Magasin Dollar General situé à Marysville, au Michigan. Le bien est grevé d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le magasin est classé comme un magasin de déménagement, ce qui prouve son succès. Le bail est d'une durée de 5 (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est ouvert et le loyer a commencé le 1/10/2015. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur le boulevard Gratiot. La population de cinq milles du site est de 43 231 habitants, tandis que le ménage moyen d'un mile gagne 71 274$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,70 % basé sur un NOI de 85 578$.