818 E Expressway 83 | Weslaco, TX 78596
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818 E Expressway 83
Weslaco, TX 78596
CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Bail net absolu de 15 ans (aucune responsabilité du propriétaire) comportant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options.
- Caliber Collision est le plus grand fournisseur de services de réparation de collision au pays, avec plus de 1 700 emplacements pratiques dans 40 États - et ce nombre augmente.
- Directement de l'autre côté de Lowe's et à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, dont Walmart Supercenter, H-E-B, Academy Sports, Tractor Supply, TJ Maxx, etc.
- Construction neuve 2024.
- Leadership dominant : Hellman & Friedman, une société de capital-investissement comptant plus de 25 milliards de dollars d'actifs totaux, est le propriétaire majoritaire après la fusion.
- Avantages fiscaux importants - Les biens visés sont admissibles à des économies d'impôt grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 100 pi²
Année de construction
2024
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,87 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | W3800-00-040-0000-04 | Évaluation des bâtiments | 1 562 697 $ |
| Évaluation du terrain | 3 698 136 $ | Évaluation totale | 5 260 833 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
W3800-00-040-0000-04
Évaluation du terrain
3 698 136 $
Évaluation des bâtiments
1 562 697 $
Évaluation totale
5 260 833 $
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