Family Dollar Dollar Tree | New 10yr Corp NN | 8171 Highway 19 E
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Family Dollar Dollar Tree | New 10yr Corp NN 8171 Highway 19 E
10 500 pi² Vente au détail Immeuble Roan Mountain, TN 37687 2 526 305 $ CAD (241 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 10 ans | Magasin de déménagement | Garantie corporative | Augmentations de loyer prévues | Construction neuve
- NN Leased | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
- U.S. Highway 19E (7 700 VPD) | Cloudland High School | Compétition limitée | Excellente visibilité et accès
Résumé de l'annonce
• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
• Le bail est signé par une société par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à dollars reconnu et établi à l'échelle nationale
• En 2015, le principal exploitant de magasins de variétés à prix réduit, Dollar Tree, Inc. a acquis Family Dollar Store, Inc. créant ainsi une organisation combinée avec des ventes de plus de 19 milliards de dollars par année et plus de 145 000 associés.
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 0,50 $/FPS au début de chaque période d'option, une augmentation de l'INI et une couverture contre l'inflation
• Construction neuve avec des matériaux de haute qualité, des éléments de conception distincts et des finitions de haut niveau
• Le bail est signé par une société par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à dollars reconnu et établi à l'échelle nationale
• En 2015, le principal exploitant de magasins de variétés à prix réduit, Dollar Tree, Inc. a acquis Family Dollar Store, Inc. créant ainsi une organisation combinée avec des ventes de plus de 19 milliards de dollars par année et plus de 145 000 associés.
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 0,50 $/FPS au début de chaque période d'option, une augmentation de l'INI et une couverture contre l'inflation
• Construction neuve avec des matériaux de haute qualité, des éléments de conception distincts et des finitions de haut niveau
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
2 526 305 $ CAD
Prix par pi²
241 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
180 620 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
3,81 espaces par 1 000 pi² loués
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
1 de 7
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Présenté par
Family Dollar Dollar Tree | New 10yr Corp NN | 8171 Highway 19 E
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