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Price Reduced Sinclair 8170 W 80th Ave

1 260 pi² Vente au détail Immeuble Arvada, CO 80005 3 543 675 $ CAD (2 812 $ CAD/pi²) 10,30% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Plafond de 10,30 % sur le revenu sur place
4 pompes de distribution doubles avec mise à niveau EMV terminée
Récemment rénové avec de nouveaux rayonnages, une glacière et un panneau électrique

Lieu de circulation intense — 37 956 véhicules passent tous les jours
Nouveau seau de déversement, sonde et béton
Proximité de la vente au détail des besoins quotidiens

Résumé de l'annonce

Pinnacle Real Estate Advisors a le plaisir de présenter aux investisseurs la possibilité d'acquérir une station-service propriétaire-utilisateur située à Arvada, au Colorado. Située sur la 80e avenue Ouest, la propriété bénéficie d'une grande visibilité avec 37 956 véhicules par jour. La propriété comprend 4 pompes à double distribution dont la mise à niveau EMV est terminée, ainsi que l'installation d'un nouveau godet de déversement et d'une nouvelle sonde. Récemment rénové, le magasin offre une capacité accrue de marchandises grâce à des étagères nouvellement installées, à une glacière et à un nouveau tableau électrique. Avec Target, King Soopers, Safeway et Sprouts situés à proximité, la propriété bénéficie d'un excellent trafic quotidien.