Les appartements Twin Oaks à Dandridge, dans le Tennessee, offrent une excellente occasion d'investissement. Le complexe entièrement en briques, composé de huit bâtiments, d'une résidence autonome et d'une buanderie est situé juste à côté de l'autoroute 92, à un peu plus d'un mile de l'Interstate 40 (sortie 417). La route 92 est la principale route menant à Dandridge, le siège du comté de Jefferson.
L'autoroute est bordée d'épiceries, de banques, de stations-service, de restaurants à service rapide et de nombreux autres vendeurs au détail. La cour de circuit du comté de Jefferson et le bureau du shérif sont situés juste au nord de la propriété avec un certain nombre d'employeurs industriels dans un parc industriel.
Twin Oaks fournit des logements pour les employés ou les retraités dans la région, y compris Dandridge, Jefferson City, Morristown et Sevierville/Gatlinburg/Pigeon Forge. Il n'y a pas de pièces justificatives ou d'autres locataires subventionnés dans l'immeuble. La combinaison d'unités comprend vingt-quatre appartements de deux chambres, seize appartements d'une chambre et une résidence de deux chambres avec garage, ce qui constitue un excellent historique de location. Toutes les unités ont une salle de bain.
La propriété reste louée ! Au fur et à mesure que les unités tournent, les vendeurs les ont rénovées avec de nouveaux comptoirs et appareils électroménagers de cuisine, des salles de bains avec de nouveaux lavabos et des armoires d'eau et des cabines de baignoire et de douche rénovées ou neuves. Les revêtements de sol ont été remplacés par des feuilles de vinyle dans les unités du rez-de-chaussée et des tapis et des feuilles de vinyle dans les unités du deuxième étage. Toutes les unités ont des fenêtres à double vitrage à cadre en aluminium.
Les CVC sont des systèmes centraux divisés d'âges variables. Le service de câblodistribution est offert par Spectrum et Comcast aux frais des locataires. Les locataires paient leur propre consommation d'électricité s'ils sont compteurs individuels ou paient l'eau et les égouts dans le cadre d'un programme RUBS.
