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- Équipe LoopNet
816 County Road 792
Oyster Creek, TX 77541
Sale Leaseback Marina Opportunity! · Spécialité Propriété À vendre · 18 010 pi²
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TAUX DU PAC de 9 % : Revenu de location provenant des glissades humides de la marina et nouveau bail de 5 ans de l'exploitant de la marina Kirby. (Possibilité de financement par le vendeur disponible)
- Quai de carburant avec pompe de service automatisée 24 heures, excellent éclairage sur « Finger Piers », bavoirs individuels et prises électriques pour tous les locataires
- 7 acres adjacents de terrain riverain disponibles séparément pour les plans d'expansion futurs, ou possible parc pour VR !
- Appartement du gestionnaire/propriétaire avec vue imprenable, 189 glissades humides existantes (173 couverts, beaucoup avec des ascenseurs nouvellement installés) et +/- 18 000 pc d'entrepôt
- Installations de réparation d'embarcations à service complet avec cales sèches et glissades humides pouvant accueillir des navires d'une longueur maximale de 80 pi
- À seulement 10 à 15 minutes en aval du ruisseau Oyster jusqu'au chenal maritime ! (Voir le lien vidéo Drone ci-dessous)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Spécialité | Taille du bâtiment | 18 010 pi² |
| Sous-type de propriété | Nombre d’étages | 1 | |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction/rénovation | 1979/2009 |
| Taille du lot | 18,82 AC |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 18,82 AC |
| Taille du bâtiment | 18 010 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2009 |
COMMODITÉS
- Bord de l’eau
- Climatisation
À PROPOS DE 816 COUNTY ROAD 792 , OYSTER CREEK, TX 77541
« Opportunité à valeur ajoutée » exceptionnelle avec un revenu substantiel en place ! L'avis d'allégation pour 2023 devrait dépasser 261 000$ en fonction du loyer et des dépenses actuels. Kirby Marina (bâtiments loués) offre un large éventail de services... y compris les glissades de bateau couvertes, pompes à carburant 24 heures, pompe/eaux usées une station de nettoyage, et des douches privées pour nos locataires de marina. La marina offre des glissades couvertes avec des « ascenseurs électriques sans bretelles » et des glissades humides supplémentaires couvertes pour les grands navires/bateaux de croisière. De plus, Kirby Marina offre de l'électricité gratuite, un quai de carburant 24 heures, et l'entretien et la sécurité sur place. Le service d'entretien offre des services complets de réparation de bateaux, y compris la peinture de fond, la réparation et la finition des enduits de gel, les inspections, les réparations au diesel et le service de moteurs à l'intérieur et à l'extérieur. Les améliorations comprennent 4 quais couverts (173 glissades, tous avec eau et électricité), le bureau de la marina, 8 douches privées/climatisées/privées, deux grands entrepôts (+/- 14,00 pc.) avec électricité triphasée, un « hangar d'entretien » distinct au bord de l'eau (+/- 3 100 pc.) et l'appartement du gestionnaire. 35 % à la hausse du revenu locatif en fonction de la vacance existante L'acheteur/investisseur recevra tous les revenus mensuels tirés de la location de relevés et 5 000 $/mois supplémentaires de Kirby Marina, Inc. (locataire d'entrepôt) REVENU DE LOCATION MENSUEL BRUT ACTUEL SUPÉRIEUR 380 000$ par année (Contacter l'agent pour plus de détails) (Le revenu d'exploitation net projeté pour 2023 est de 261 000$) (taux plafond de 9,1 %)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0146-0012-000 | Évaluation des bâtiments | 1 916 089 $ |
| Évaluation du terrain | 135 562 $ | Évaluation totale | 2 051 651 $ |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | None |
| None |
