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816 County Road 792
Oyster Creek, TX 77541

Sale Leaseback Marina Opportunity! · Spécialité Propriété À vendre · 18 010 pi²

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • TAUX DU PAC de 9 % : Revenu de location provenant des glissades humides de la marina et nouveau bail de 5 ans de l'exploitant de la marina Kirby. (Possibilité de financement par le vendeur disponible)
  • Quai de carburant avec pompe de service automatisée 24 heures, excellent éclairage sur « Finger Piers », bavoirs individuels et prises électriques pour tous les locataires
  • 7 acres adjacents de terrain riverain disponibles séparément pour les plans d'expansion futurs, ou possible parc pour VR !
  • Appartement du gestionnaire/propriétaire avec vue imprenable, 189 glissades humides existantes (173 couverts, beaucoup avec des ascenseurs nouvellement installés) et +/- 18 000 pc d'entrepôt
  • Installations de réparation d'embarcations à service complet avec cales sèches et glissades humides pouvant accueillir des navires d'une longueur maximale de 80 pi
  • À seulement 10 à 15 minutes en aval du ruisseau Oyster jusqu'au chenal maritime ! (Voir le lien vidéo Drone ci-dessous)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété Spécialité
Sous-type de propriété
Marina
  • Chantier naval (spécialité)
  • Parc de campeurs et de caravanes (spécialité)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 18,82 AC
Taille du bâtiment 18 010 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1979/2009

COMMODITÉS

  • Bord de l’eau
  • Climatisation

À PROPOS DE 816 COUNTY ROAD 792 , OYSTER CREEK, TX 77541

« Opportunité à valeur ajoutée » exceptionnelle avec un revenu substantiel en place ! L'avis d'allégation pour 2023 devrait dépasser 261 000$ en fonction du loyer et des dépenses actuels. Kirby Marina (bâtiments loués) offre un large éventail de services... y compris les glissades de bateau couvertes, pompes à carburant 24 heures, pompe/eaux usées une station de nettoyage, et des douches privées pour nos locataires de marina. La marina offre des glissades couvertes avec des « ascenseurs électriques sans bretelles » et des glissades humides supplémentaires couvertes pour les grands navires/bateaux de croisière. De plus, Kirby Marina offre de l'électricité gratuite, un quai de carburant 24 heures, et l'entretien et la sécurité sur place. Le service d'entretien offre des services complets de réparation de bateaux, y compris la peinture de fond, la réparation et la finition des enduits de gel, les inspections, les réparations au diesel et le service de moteurs à l'intérieur et à l'extérieur. Les améliorations comprennent 4 quais couverts (173 glissades, tous avec eau et électricité), le bureau de la marina, 8 douches privées/climatisées/privées, deux grands entrepôts (+/- 14,00 pc.) avec électricité triphasée, un « hangar d'entretien » distinct au bord de l'eau (+/- 3 100 pc.) et l'appartement du gestionnaire. 35 % à la hausse du revenu locatif en fonction de la vacance existante L'acheteur/investisseur recevra tous les revenus mensuels tirés de la location de relevés et 5 000 $/mois supplémentaires de Kirby Marina, Inc. (locataire d'entrepôt) REVENU DE LOCATION MENSUEL BRUT ACTUEL SUPÉRIEUR 380 000$ par année (Contacter l'agent pour plus de détails) (Le revenu d'exploitation net projeté pour 2023 est de 261 000$) (taux plafond de 9,1 %)

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0146-0012-000
Évaluation du terrain
136 564 $
Évaluation des bâtiments
1 930 247 $
Évaluation totale
2 066 811 $

ZONAGE

Code de zonage None
None
  • ID d’inscription: 19057136

  • Date de mise sur le marché: 2020-03-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 816 County Road 792, Oyster Creek, TX 77541

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