816 Alamitos Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 084 810 $ CAD (521 203 $ CAD/Unité) 4,96% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highest income 4-unit in all of Long Beach!
- 8 blocks to the beach!
- One block north of Downtown Long Beach!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Large 3 buildings campus of a 4-unit property just outside of Downtown Long Beach
- One 5 Bed/1 Bath house, one 4 Bed/2 Bath house, two 3 Bed/1 Bath apartments on a 6,483 square foot lot
- Highest income 4-unit in the whole city of Long Beach at 11.8X GRM on actuals and 11.4X GRM on market rents
- Low expense property separately metered for gas and electric
- Well-maintained, professionally managed property in a dense, high demand rental market
- One 5 Bed/1 Bath house, one 4 Bed/2 Bath house, two 3 Bed/1 Bath apartments on a 6,483 square foot lot
- Highest income 4-unit in the whole city of Long Beach at 11.8X GRM on actuals and 11.4X GRM on market rents
- Low expense property separately metered for gas and electric
- Well-maintained, professionally managed property in a dense, high demand rental market
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 084 810 $ CAD |
| Prix par unité | 521 203 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 274 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+1 | 1 | 4 443 $ CAD | - |
| 4+2 | 1 | 4 162 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 3 060 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 3 012 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7267-025-031 | Évaluation totale | 1 935 766 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 260 146 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 675 620 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
ZONAGE
| Code de zonage | LBR4N |
CONTACT
-
Anthony Walker -
Buckingham Investments
