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816-820 E Shields Ave
Espace disponible commerce de détail 5 000 pi² à Fresno, CA 93704
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Faits saillants
- ±5 000 pc Total : Plan d'étage ouvert à l'intérieur d'un édifice autoportant
- Proximité des principaux générateurs de circulation et des bretelles 41 Fwy
- Près de ±763 021 SF Manchester Center - Grand stationnement privé
- Immeuble de vente au détail visible avec stationnement privé
- Excellent accès et visibilité avec un niveau inégalé de trafic des consommateurs
- Corridor de vente au détail achalandé et établi avec ±51 221 voitures par jour
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 11,23 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 56 132 $ CAD/an 4 678 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 816-820 E Shields Ave , Fresno, CA 93704
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 280 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 16 280 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Magasin de vente au détail très visible de ±5 000 SF ouvert avec entreposage arrière et bureaux à l'étage dans un endroit très fréquenté. Comprend un plan d'étage fonctionnel avec une excellente signalisation. L'espace dispose de CVC partout, d'une porte coulissante de 12 pi x 12 pi dans la salle d'entreposage arrière, d'un entrepôt ouvert d'une hauteur libre de 14 pi, d'une puissance mesurée séparément de 400 A, d'un refroidisseur par évaporation et d'un quai de déchargement arrière pour camions. La propriété bénéficie de la circulation piétonnière du centre d'aubaines à côté avec un grand stationnement privé pratique. Accès facile aux rampes d'accès et de sortie de l'autoroute 41. 121 places de stationnement et excellente signalisation existante. « 1 L'avant du bâtiment est entièrement clôturé et offre un accès facile aux véhicules à chaque unité, plus 10 places de stationnement avant. Un grand nombre de 220 prises d'alimentation disponibles (l'utilisation précédente comportait diverses machines).
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Présenté par
816-820 E Shields Ave
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