Silver Leaf Apartments | 8150 W 26th Ave
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Silver Leaf Apartments 8150 W 26th Ave
19 Unité Immeuble d’appartements 6 236 868 $ CAD (328 256 $ CAD/Unité) 6,31% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80214
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Faits saillants de l’investissement
- Prêt présumé de 3,1 % fixé jusqu'en mai 2031
- Toit, chaudière, chauffe-eau domestique et fenêtres plus récents
- Possibilité de valeur ajoutée : hausse des loyers grâce à la poursuite du plan de rénovation intérieure
- Grandes unités de 2 chambres pour la plupart
- 10,77 % Encaisse actuelle sur déclaration de trésorerie
- Plomberie et électricité récemment mises à niveau
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
523 897 $
|
27,92 $
|
| Autres revenus |
62 595 $
|
3,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
29 325 $
|
1,56 $
|
| Revenu brut effectif |
557 168 $
|
29,70 $
|
| Taxes |
37 328 $
|
1,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
126 460 $
|
6,74 $
|
| Total des dépenses |
163 787 $
|
8,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
393 381 $
|
20,97 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 523 897 $ |
| Annuel par pi² | 27,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 595 $ |
| Annuel par pi² | 3,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 325 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 557 168 $ |
| Annuel par pi² | 29,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 328 $ |
| Annuel par pi² | 1,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 460 $ |
| Annuel par pi² | 6,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 787 $ |
| Annuel par pi² | 8,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 393 381 $ |
| Annuel par pi² | 20,97 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 236 868 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 328 256 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,83 AC |
| Taux de capitalisation | 6,31% | Taille du bâtiment | 18 763 pi² |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Prix | 6 236 868 $ CAD |
| Prix par unité | 328 256 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Taille du bâtiment | 18 763 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Tapis
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 488 $ CAD | 618 |
| 2+1 | 18 | 2 238 $ CAD | 900 |
1 of 1
Zonage
| Code de zonage | R-5 (High Density Residential) |
| R-5 (High Density Residential) |
-
Josh Newell -
Jake Waxter -
Pinnacle Real Estate Advisors
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