815 E 5th Ave, San Mateo, CA 94402-1306 | 815 E 5th Ave
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815 E 5th Ave, San Mateo, CA 94402-1306 815 E 5th Ave
2 Unité Immeuble d’appartements 2 859 637 $ CAD (1 429 819 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation San Mateo, CA 94402
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Résumé de l'annonce
Découvrez ce superbe duplex méticuleusement entretenu au cœur de San Mateo ! Bénéficiant de six chambres et de cinq salles de bains, cette propriété prête à emménager offre un potentiel d'investissement incroyable avec un taux de plafonnement de 5,5 % +. Un logement est actuellement loué, tandis que l'autre est vacant, ce qui offre une certaine souplesse pour l'occupation par le propriétaire ou maximise les revenus de location. Située dans une charmante rue bordée d'arbres, cette maison se trouve à quelques pas du centre-ville de San Mateo, Caltrain, et offre un accès facile à l'I-101 pour un trajet sans problème vers San Francisco ou la Silicon Valley. Entièrement réaménagée jusqu'aux goujons en 2000, cette propriété respire la fierté d'être propriétaire et offre une occasion exceptionnelle pour les acheteurs avertis.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 880 $
|
51,52 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
164 880 $
|
51,52 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 880 $ |
| Annuel par pi² | 51,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 880 $ |
| Annuel par pi² | 51,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 859 637 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 429 819 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 50% |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 2000/2001 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Prix | 2 859 637 $ CAD |
| Prix par unité | 1 429 819 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du bâtiment | 3 200 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 6 727 $ CAD | 1 600 |
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