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Mount Royal Block 815 17th Ave SW
6 066 pi² d’espace bureau disponible à Calgary, AB T2T 0A1
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste A02004B | 6 066 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
801-815 17th Ave SW - 2e étage - ste A02004B
Espace de bureau disponible au deuxième étage. Bureaux construits et accès par ascenseur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 16 - 49 Personnes
- 15 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- High foot traffic
- Signage opportunities
- Private offices
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 815 17th Ave SW , Calgary, AB T2T 0A1
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 47 328 pi² |
| Stationnement | 65 Espaces | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2006 |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 65 Espaces |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 47 328 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
L'édifice du Mont-Royal est situé le long du point névralgique de la 17th Avenue SW. Elle est ancrée par Shoppers Drug Mart et présente une forte combinaison de locataires, notamment Primary MD, Black Sheep bakery, Fjallraven et ARC'TERYX. L'édifice Mount Royal abrite également First Capital et Sotheby's. Elle est également entourée de locataires importants, dont GoodLife Fitness, West Elm, Urban Fare et Canadian Tire à Mount Royal West. Les quartiers environnants abritent un mélange de riches milléniaux, de jeunes professionnels et de familles. Le réaménagement a été achevé en 2015 et est le seul projet à compter deux locataires principaux sur la 17e avenue et à Beltline.
- Climatisation
- Ligne d'autobus
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- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
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Brent Watson -
First Capital REIT
Présenté par
Mount Royal Block | 815 17th Ave SW
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