Sandstone Care - Darien, IL | 8140 S Cass Ave
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Sandstone Care - Darien, IL 8140 S Cass Ave
6 412 pi² Bureau Immeuble Darien, IL 60561 2 535 249 $ CAD (395 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Sandstone Care est soutenu par le Groupe Vistria, un fonds de capital-investissement axé sur les entreprises de la santé.
- Darien, à 23 milles du centre-ville de Chicago, est reliée par l'Interstate 55 pour un trajet facile de 25 milles jusqu'à la ville
- Revenu moyen des ménages de 157 205$ et population de 203 463 résidents dans un rayon de 5 milles
- Fondée en 2015, Sandstone Care exploite 34 établissements à l'échelle nationale ; cet établissement ne fournit que des services ambulatoires
- Plus de 6 ans de contrat de location à triple net (NNN) adossé au capital privé et aux responsabilités limitées du propriétaire
- Le marché mondial du traitement de la toxicomanie devrait passer de 12,81 milliards de dollars américains en 2023 à 36,83 milliards de dollars américains
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'établissement ambulatoire de 6 412 SF Sandstone Care, situé au 8140 South Cass Avenue à Darien, Illinois. Cette entente comprend une période de plus de 6 ans sur un bail triple net (NNN) adossé à des capitaux privés assorti de responsabilités limitées du propriétaire, prévoyant un investissement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BOR : Andrew Ackerman Lic. IL #471021429
En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BOR : Andrew Ackerman Lic. IL #471021429
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 412 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
2 535 249 $ CAD
Prix par pi²
395 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
171 129 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 412 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Terrain en acres
0,68 AC
Zonage
O, Office
Stationnement
28 Espaces (4,97 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Sandstone Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 6 412 pi²
- 26,72 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2030
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Sandstone Care | Soins de santé et assistance sociale | 6 412 pi² | 26,72 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2030 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-33-213-017 | Évaluation des bâtiments | 339 444 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 621 $ CAD | Évaluation totale | 409 065 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-33-213-017
Évaluation du terrain
69 621 $ CAD
Évaluation des bâtiments
339 444 $ CAD
Évaluation totale
409 065 $ CAD
-
Benjamin Brigham -
Jason May -
Elan Sieder -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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