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District North 814 S 3rd St
Espace disponible 4 Étoiles commerce de détail 484 à 54 932 pi² à Las Vegas, NV 89101



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FAITS SAILLANTS
- Superficie dynamique et en croissance rapide
- Accès facile à l'autoroute I-15
- Proximité de la rue Main et du quartier des arts
- Façade de la promenade du parc linéaire de la 3e rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
1er étage, ste 100 | 2 880 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
1er étage, ste 120 | 2 046 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
1er étage, ste 140 | 2 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
1er étage, ste 160 | 1 152 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
1er étage, ste 180 | 1 944 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
2e étage, ste 100 | 27 759 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
2e étage, ste 200 | 5 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
3e étage, ste 100 | 10 204 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
3e étage, ste 100A | 484 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Espace brut avec façade en verre du sol au plafond donnant sur la promenade de la 3e Rue. Des espaces au rez-de-chaussée sont disponibles à la location dans une propriété à usage mixte située au cœur du centre-ville dynamique et en pleine expansion de Las Vegas. Ce bâtiment offre des commodités haut de gamme et se trouve dans une zone stratégique avec une activité commerciale en pleine croissance. Le rez-de-chaussée comprend des espaces polyvalents adaptés aux commerces de détail, restaurants, bars et lieux de divertissement. Chaque espace est livré en état brut (gray shell), permettant une personnalisation flexible selon les besoins des locataires. La propriété est idéalement située près du parc linéaire de la 3e Rue et à quelques pâtés de maisons du quartier des arts et de Main Street, garantissant une grande visibilité et un accès facile. L'emplacement offre également un accès pratique à l'autoroute I-15. Ces espaces représentent une opportunité importante pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone clé du développement et de la croissance de Las Vegas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
- Hall d'entrée du théâtre
1er étage, ste 120
Espace en coque grise avec une façade vitrée du sol au plafond donnant sur la promenade de la 3e Rue. Des espaces au rez-de-chaussée sont disponibles à la location dans une propriété à usage mixte située au cœur du centre-ville dynamique et en pleine expansion de Las Vegas. Ce bâtiment offre des commodités haut de gamme et se trouve dans une zone stratégique avec une activité commerciale en pleine croissance. Le rez-de-chaussée comprend des espaces polyvalents adaptés aux commerces de détail, restaurants, bars et lieux de divertissement. Chaque espace est livré en condition de coque grise, permettant une personnalisation flexible selon les besoins des locataires. La propriété est idéalement située près du parc linéaire de la 3e Rue et à quelques pâtés de maisons du quartier des arts et de Main Street, garantissant une grande visibilité et une accessibilité optimale. L'emplacement offre également un accès pratique à l'autoroute I-15. Ces espaces représentent une opportunité importante pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone clé du développement et de la croissance de Las Vegas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
1er étage, ste 140
Espace brut avec façade en verre du sol au plafond donnant sur la promenade de la 3e Rue. Des espaces au rez-de-chaussée sont disponibles à la location dans une propriété à usage mixte située au cœur du centre-ville dynamique et en pleine expansion de Las Vegas. Ce bâtiment propose des commodités haut de gamme et se trouve dans une zone stratégique avec une activité commerciale en pleine croissance. Le rez-de-chaussée comprend des espaces polyvalents adaptés aux commerces de détail, restaurants, bars et lieux de divertissement. Chaque espace est offert en condition brute (gray shell), permettant une personnalisation flexible selon les besoins des locataires. La propriété est idéalement située près du parc linéaire de la 3e Rue et à quelques pâtés de maisons du quartier des arts et de Main Street, garantissant une grande visibilité et un accès facile. L'emplacement offre également un accès pratique à l'autoroute I-15. Ces espaces représentent une opportunité importante pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone clé du développement et de la croissance de Las Vegas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
1er étage, ste 160
Espace brut avec façade vitrée du sol au plafond donnant sur la promenade de la 3e Rue. Des espaces au rez-de-chaussée sont disponibles à la location dans une propriété à usage mixte située au cœur du centre-ville dynamique et en pleine expansion de Las Vegas. Ce bâtiment propose des commodités haut de gamme et se trouve dans une zone stratégique bénéficiant d'une activité commerciale croissante. Le rez-de-chaussée comprend des espaces polyvalents adaptés aux commerces de détail, restaurants, bars et activités de divertissement. Chaque espace est offert en condition brute (gray shell), permettant une personnalisation flexible selon les besoins des locataires. La propriété est idéalement située à proximité du parc linéaire de la 3e Rue et à quelques pâtés de maisons du quartier des arts et de Main Street, garantissant une grande visibilité et une accessibilité optimale. L'emplacement offre également un accès pratique à l'autoroute I-15. Ces espaces représentent une opportunité importante pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone clé du développement et de la croissance de Las Vegas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
1er étage, ste 180
Espace brut avec façade en verre du sol au plafond donnant sur la promenade de la 3e Rue. Des espaces au rez-de-chaussée sont disponibles à la location dans une propriété à usage mixte située au cœur du centre-ville dynamique et en pleine expansion de Las Vegas. Ce bâtiment offre des commodités haut de gamme et se trouve dans une zone stratégique avec une activité commerciale en pleine croissance. Le rez-de-chaussée comprend des espaces polyvalents adaptés aux commerces de détail, restaurants, bars et lieux de divertissement. Chaque espace est livré en état brut (gray shell), permettant une personnalisation flexible selon les besoins des locataires. La propriété est idéalement située près du parc linéaire de la 3e Rue et à quelques pâtés de maisons du quartier des arts et de Main Street, garantissant une grande visibilité et un accès facile. L'emplacement offre également un accès pratique à l'autoroute I-15. Ces espaces représentent une opportunité importante pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone clé du développement et de la croissance de Las Vegas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
2e étage, ste 100
Ce bâtiment emblématique haut de gamme, construit en 2016, est l'une des destinations les plus prisées du centre-ville pour les résidents de la vallée et les touristes. L'espace au rez-de-chaussée est idéalement situé et aménagé pour accueillir un bureau créatif, un café ou un lounge. La propriété abrite le seul cinéma de luxe dans un rayon de 11 miles et l'un des QUATRE seuls dans toute la vallée de Las Vegas. Elle dispose également d'un espace événementiel entièrement opérationnel de 4 300 pi² au dernier étage, offrant des événements de haute qualité, notamment des fêtes, des conventions et des réunions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Salle de bains privée
2e étage, ste 200
Le 2e étage dispose d'une cuisine entièrement aménagée, avec séparateur de graisses et hotte – un espace de restaurant de 2e génération prêt à l'emploi. Ce bâtiment emblématique et haut de gamme, construit en 2016, est l'une des destinations les plus prisées du centre-ville pour les résidents de la vallée et les touristes. L'espace au rez-de-chaussée est idéalement positionné et aménagé pour accueillir un bureau créatif, un café ou un lounge. La propriété abrite le seul cinéma de luxe dans un rayon de 11 miles et l'un des QUATRE seuls dans toute la vallée de Las Vegas. Elle comprend également un espace événementiel entièrement opérationnel de 4 300 pi² au dernier étage, offrant des événements de haute qualité, notamment des fêtes, des conventions et des réunions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Salle de bains privée
- Patio privé
3e étage, ste 100
Ce bâtiment emblématique haut de gamme, construit en 2016, est l'une des destinations les plus prisées du centre-ville pour les résidents de la vallée et les touristes. L'espace au rez-de-chaussée est idéalement situé et aménagé pour accueillir un bureau créatif, un café ou un lounge. La propriété abrite le seul cinéma de luxe dans un rayon de 11 miles et l'un des QUATRE seuls dans toute la vallée de Las Vegas. Elle dispose également d'un espace événementiel entièrement opérationnel de 4 300 pi² au dernier étage, offrant des événements de haute qualité, notamment des fêtes, des conventions et des réunions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Salle de bains privée
3e étage, ste 100A
Ce bâtiment emblématique haut de gamme, construit en 2016, est l'une des destinations les plus prisées du centre-ville pour les résidents de la vallée et les touristes. L'espace au rez-de-chaussée est idéalement situé et aménagé pour accueillir un bureau créatif, un café ou un lounge. La propriété abrite le seul cinéma de luxe dans un rayon de 11 miles et l'un des QUATRE seuls dans toute la vallée de Las Vegas. Elle dispose également d'un espace événementiel entièrement opérationnel de 4 300 pi² au dernier étage, offrant des événements de haute qualité, notamment des fêtes, des conventions et des réunions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent
- Rangement et entreposage frigorifique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 814 S 3RD ST , LAS VEGAS, NV 89101
Superficie totale disponible | 54 932 pi² | Superficie commerciale brute | 54 932 pi² |
Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2016 |
Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 pi² |
Superficie totale disponible | 54 932 pi² |
Type de propriété | Local commercial |
Sous-type de propriété | Restaurant |
Superficie commerciale brute | 54 932 pi² |
Année de construction | 2016 |
Ratio de stationnement | 0,76/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Présenté par
Entreprise non fournie
District North | 814 S 3rd St
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