81334 Savannah River
Augusta, GA 30914

Le lac Briar Patch est une propriété exceptionnelle et une occasion encore plus rare de posséder 2,4 milles de façade de la rivière Savannah, dont une grande partie est décrite comme de hautes falaises. Située juste au sud d'Augusta, en Géorgie, cette propriété emblématique sert les sportifs passionnés depuis des générations, bien connue pour son abondance de dindons, d'oiseaux aquatiques et de cerfs de Virginie, cette propriété offre quelque chose à tous les chasseurs et à leurs familles. Le paysage est de nature diversifiée, les plantations de pins des hautes terres faisant la transition vers le feuillu des fonds, offrant un excellent habitat de transition propice à des populations abondantes de gibier sauvage. De multiples parcelles fauniques ont été stratégiquement placées dans l'ensemble de la propriété, avec des plantations saisonnières, un programme d'alimentation rigoureux et une récolte sélective, la génétique et la qualité de la chasse au cerf sont phénoménales. Le lac Briar Patch est facilement accessible grâce à un excellent réseau routier dont une grande partie est améliorée et recouverte de gravier. En plus de l'excellent réseau routier, il y a une rampe privée en béton pour le lancement de bateaux de pêche ou de kayaks pour les excursions exploratoires fluviales. Les autres caractéristiques comprennent un petit camp de pêche avec une cheminée situé sur le lac Briar Patch, il s'agit d'un lac privé isolé à bœuf qui offre une incroyable pêche à la merdique, sans parler d'un cadre idéal pour recevoir les invités après une longue journée de campagne. Le bois fait l'objet d'un plan de gestion vigoureux depuis quelques années maintenant, le loblolly conteneurisé qui a été planté en 2019, dont une grande partie est maintenant de 10 à 12 pi jusqu'au bourgeon terminal, preuve du site extraordinaire qui existe. Ces plantations continueront de produire des taux de croissance annuels élevés et de générer un solide rendement sur investissement pour les prochains propriétaires. Les fonds naturels en bois dur se composent de chêne rouge mûr, de chêne blanc, de gomme, d'érable et de cyprès, dont une grande partie est de qualité de bois de scie. Briar Patch Lake est l'incarnation d'une propriété récréative haut de gamme bien gérée qui offrira beaucoup de plaisir ainsi que des rendements financiers à long terme. Il convient parfaitement à un complexe familial privé ou simplement à une zone de retraite de fin de semaine. À l'heure actuelle, aucune servitude de conservation n'est en place sur cette propriété. Les caractéristiques naturelles qui existent ici sur le lac Briar Patch se prêteraient à un excellent candidat si le prochain propriétaire souhaitait profiter de cette occasion.