Westminster Executive Offices | 8130 McFadden Ave
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Westminster Executive Offices 8130 McFadden Ave
8 882 pi² 44% Loué Bureau Immeuble Westminster, CA 92683 4 589 458 $ CAD (517 $ CAD/pi²) 5,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Zone à fort trafic. Parfait pour la médecine, la chiropratique, la dentisterie et le bien-être.
- Possibilités de valeur ajoutée : Possibilité d'augmenter les NOI en améliorant l'état des propriétés et en louant des bureaux vacants.
- Proximité des commerces de détail, résidentiels, autoroutes et accès local (p. ex. Interstate 405, Beach Blvd)
- Certaines suites vacantes offrent un excellent potentiel d'utilisation par le propriétaire.
Résumé de l'annonce
Newport Property Group est heureux de présenter cette excellente occasion commerciale ! Débloque le potentiel de ce joyau caché situé au cœur de Westminster. Cette propriété bien conçue de deux étages est une occasion rare pour les utilisateurs propriétaires, y compris les groupes médicaux et les bureaux. Grande cour clôturée, grand stationnement et des retombées importantes pour l'investisseur visionnaire. Prix agressif en dollars par pied carré.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 882 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
4 589 458 $ CAD
Prix par pi²
517 $ CAD
Taux de capitalisation
5,22%
Revenu net d’exploitation
239 644 $ CAD
Pourcentage loué
44%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
4 441 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
C-1, Westminster - C1 (Local Business) District. The C1 zoning district provides areas for the development of a broad range of retail, service, and entertainment uses.
Stationnement
25 Espaces (3,3 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Balcon
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Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 107-366-01 | Évaluation totale | 4 105 783 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 282 809 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 822 975 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
107-366-01
Évaluation du terrain
2 282 809 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 822 975 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 105 783 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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