813 N River Rd
Shorewood, IL 60404

La propriété en question est une académie Chesterbrook à locataire unique de 989 mètres carrés située à Shorewood, en Illinois. Le bail triple net comporte des responsabilités limitées pour le propriétaire et bénéficie d'une garantie d'entreprise de Nobel Learning Communities, Inc., un réseau de plus de 180 écoles privées aux États-Unis. Il reste plus de cinq ans sur le terme principal, et le locataire dispose de trois options de renouvellement de cinq ans. Le loyer de base augmente selon l'ajustement de l'IPC tous les cinq ans, sans dépasser 8 % cumulatifs pour chaque période de cinq ans. Le bâtiment a été construit en 2007 et est situé sur un terrain de 0,59 hectare. La propriété est située sur River Road, à l'intersection de West Black Road. Elle est proche de l'école élémentaire Troy Hofer et de l'école chrétienne Trinity. La propriété se trouve à environ 1,6 km à l'est de la route d'État 59, un important corridor commercial qui comprend The Home Depot, Target, Home Goods, Babies "R" Us, Staples, PetCo, Play It Again Sports, l'épicerie Mariano's, Walmart Supercenter, Chili's Grill & Bar, Payless ShoeSource, Sally Beauty Supply, Massage Envy, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Firestone, Pizza Hut, Wendy's, et bien d'autres. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile dépasse 120 000 $, et la population dans un rayon de cinq miles est de 105 666 habitants. Shorewood est située à l'intersection de l'I-80 et de l'I-55 et, bien que dans un cadre rural, offre un accès facile au centre-ville de Chicago, qui n'est qu'à quarante minutes au nord sur l'I-55. Évoluant à partir de ses origines de communauté de villégiature le long de la pittoresque rivière DuPage, Shorewood est devenue un leader régional en matière de développement résidentiel de haute qualité.