813 N River Rd
Shorewood, IL 60404

Westwood Net Lease Advisors a le plaisir de présenter la Chesterbrook Academy située à Shorewood, en Ontario. La propriété à locataire unique est un immeuble de 10 650 pi2 situé sur environ 1,46 acre de terrain et une construction plus récente en 2007. Il reste plus de trois ans et demi à la durée de base du bail, avec des options de trois (5) ans par la suite. Augmentation du loyer de base selon l'IPC tous les cinq ans pour ne pas dépasser un rajustement cumulatif de 8 %. Le bail est garanti par l'entreprise Nobel Learning Communities, Inc, qui compte plus de 200 emplacements aux États-Unis. La propriété en question est située à l'intersection des chemins River et West Black Road, avec un nombre cumulatif de trafic d'environ 25 600 VPP. Le site se trouve à seulement un demi-mile de l'école primaire Troy Hofer, qui compte environ 463 élèves inscrits. À moins de 5 milles de la propriété en question, il y a plus de 8 100 enfants âgés de 0 à 4 ans, ce qui constitue la cible démographique principale de la Chesterbrook Academy, ce qui leur donne une base très solide pour exercer leurs activités. Le revenu moyen des ménages à moins d'un mille de la propriété en question est de plus de 109 000$, ce qui fait de cet emplacement et une combinaison idéale de revenus démographiques de base et de revenus élevés pour soutenir l'entreprise.