8128-8132 NE Beech St
4 Unité Immeuble d’appartements 1 140 381 $ CAD (285 095 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Portland, OR 97213
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Transport en commun
- Aménagement paysager facile
- Entièrement loué
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce complexe de 4 plex situé à Roseway offre une excellente occasion d'investissement. Les logements sont entièrement loués et sont loués d'un mois à l'autre. Le terrain comprend un aménagement paysager facile et de nombreux stationnements hors rue. Des fenêtres de toit et de vinyle ont été installées en 2017 et deux des unités ont mis à jour la plomberie. Une unité a une buanderie privée dans l'unité et les trois autres partagent un espace buanderie. L'emplacement offre des options de transport pratiques avec plusieurs arrêts d'autobus dans un rayon de 2 pâtés de maisons, une note de 92 pour le vélo et le projet Building a Better 82nd actuellement en cours de réalisation. Occasion de financement de la FHA occupée par le propriétaire, ce qui en fait une excellente option pour un « piratage de logements occupés par le propriétaire ». Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille, c'est une excellente trouvaille.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 140 381 $ CAD |
| Prix par unité | 285 095 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.32 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 984 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Réfrigérateur
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 984 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 569 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R300343 | Évaluation totale | 606 462 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
ZONAGE
| Code de zonage | R2 (zone résidentielle de densité moyenne) |
