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Burger Box 81201 Indio Blvd

96 106 pi² Vente au détail Immeuble Indio, CA 92201 2 801 078 $ CAD (29 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Possibilité de réaménagement de 5,53 acres
Première mise sur le marché

Supére‑magasin et restaurant sans rendez-vous
9- Compteurs électriques IID

Résumé de l'annonce

La propriété de 5,53 acres est située entre 81-201 et 81-211, boulevard India, à Indo, en Californie. Anciennement une station Texaco* dans les années 1950 avec une entreprise de restauration rapide « Burger Box ». La propriété se compose de quatre bâtiments, d'un panneau d'affichage et de cinq chantiers d'entrepreneurs. Trois des bâtiments sont loués à des entreprises liées à l'automobile et l'autre abrite l'emblématique restaurant Burger Box de 1954. Les quatre bâtiments totalisent +/- 8 656 pieds carrés, tous situés sur une grande parcelle de 5,53 acres, à un seul APN. Le site dispose également d'un grand espace ouvert, ce qui serait idéal pour d'autres chantiers d'entrepreneurs ou des développements futurs. FAR-1.0/55'/3 histoires. (voir l'ordonnance de zonage ci-jointe pour tout renseignement). Propriété desservie par une fosse septique installée en 2022. Tous les bâtiments sont compteurs séparément. 1 compteur d'eau sur place.
La vente s'accompagne également du restaurant Burger Box et de tous les accessoires.
Tous les locataires sont sur un mois à l'autre, sauf The Tire House, tous les revenus de location mensuels totalisent 9 083$.
L'acheteur doit faire sa propre diligence raisonnable.
Secteur industriel léger zoné ; R-D, utilisations des bureaux, parcs industriels, fabrication légère, entrepôt et distribution (voir zonage ci-joint). Wilson Meade ne garantit pas son exactitude, mais croit que nous avons obtenu l'information de sources fiables. Voir l'OM ci-joint pour tous les renseignements.

81201 Indio Blvd_5.53 AC_ Brochure_DM_KR (3)

Burger Box Utility RequestBinder

81201 Indio Blvd

Bilan financier (Réel - 2023)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	156 567 $	18,09 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	156 567 $	18,09 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	503 $	0,06 $
Revenu net d’exploitation	156 065 $	18,03 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	156 567 $
Annuel par pi²	18,09 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	156 567 $
Annuel par pi²	18,09 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	503 $
Annuel par pi²	0,06 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	156 065 $
Annuel par pi²	18,03 $

Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Station de service

Taille du bâtiment

96 106 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

2 801 078 $ CAD

Prix par pi²

29 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Taille du lot

5,53 AC

Zonage

I-L Light Industrial - Il fournit une grande diversité d'utilisations industrielles légères et commerciales de services dans les zones où les utilisations ne sont pas susceptibles d'avoir des effets néfastes les uns sur les autres.

Stationnement

15 Espaces (1,73 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

300 pi le Indio Blvd

Commodités

Terrain clôturé
Enseigne sur pylône

Restaurant

Espace d'entreposage

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Buena Vista Pools
Services
17 625 pi²
0,07 $ CAD
Brut modifié
-

Dominguez
Construction
960 pi²
0,14 $ CAD
Brut modifié
-

JL Garage Doors
Construction
13 440 pi²
0,10 $ CAD
Brut modifié
-

Martin Sweeping
Services
17 625 pi²
0,07 $ CAD
Brut modifié
-

Realistic auto Body
Services
3 564 pi²
0,40 $ CAD
Brut modifié
-

Realistic Transmission
Services
2 776 pi²
0,92 $ CAD
Brut modifié
-

Salazar Drywall
Construction
18 200 pi²
0,04 $ CAD
Brut modifié
-

The Tire House
Services
1 115 pi²
2,83 $ CAD
Brut modifié
-

Locataire	Secteur	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	Type de bail	Fin du bail
Buena Vista Pools	Services	17 625 pi²	0,07 $ CAD	Brut modifié	-
Dominguez	Construction	960 pi²	0,14 $ CAD	Brut modifié	-
JL Garage Doors	Construction	13 440 pi²	0,10 $ CAD	Brut modifié	-
Martin Sweeping	Services	17 625 pi²	0,07 $ CAD	Brut modifié	-
Realistic auto Body	Services	3 564 pi²	0,40 $ CAD	Brut modifié	-
Realistic Transmission	Services	2 776 pi²	0,92 $ CAD	Brut modifié	-
Salazar Drywall	Construction	18 200 pi²	0,04 $ CAD	Brut modifié	-
The Tire House	Services	1 115 pi²	2,83 $ CAD	Brut modifié	-