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811 Louisiana St
Houston, TX 77002
811 Louisiana · Bureau Propriété À louer · 105 402 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Sur la ligne d'autobus et de chemin de fer du métro
- Modernisation des ascenseurs, toit, refroidisseur, remplacement de la colonne montante des chaudières et des autobus, amélioration de la sécurité, nouveau système de gestion de l'énergie
- Grande plaque de plancher rectangulaire efficace
Aperçu de la propriété
La refonte en profondeur s'inspire des lignes modernes classiques respectueuses du caractère de l'édifice tout en projetant une nouvelle image de classe A. La pierre naturelle, le bois, le verre texturé et l'acier inoxydable sont de nouveaux matériaux modernes qui contribuent à la mise à jour des bâtiments à la fois intemporels. Une transformation réussie et une nouvelle image de marque du hall d'entrée et de l'édifice en général peuvent être envisagées de l'intérieur : *Façade rerevêtue de granit et de verre Virginia Mist avec ailettes en acier inoxydable brossé et supports de câbles *Façade mise en évidence par une bande continue de lumière DEL *Fenêtres des fentes *Mur de verre encastré au niveau du sol *Les revêtements de sol argentés calcaires passent de l'intérieur à l'extérieur *Les auvents à persiennes métalliques offrent de l'ombrage aux piétons L'entrée du coin mène à un grand hall d'entrée avec un salon qui offre l'occasion de réunions informelles des locataires. Un bureau de sécurité situé au centre avec technologie dissimulée et finis modernes est mis en évidence par une zone de Virginia Mist sur les murs et les planchers. Le quartzite Aquasol prend la place du travertin sur les murs tout au long avec des accents de Concordia pour attacher le nouveau revêtement extérieur et fournir une toile de fond pour la signalisation des locataires. Les murs en bois distinguent les halls des ascenseurs et les portes en verre rétroéclairées éclairent l'espace. Les plafonds à feuilles d'or ont été enlevés et remplacés par des plafonds en gypse blanc propre avec un éclairage à DEL mis à jour. Des murs en verre texturé et une installation lumineuse au-dessus des escaliers mécaniques attirent la circulation des tunnels et signifient l'arrivée au 811, Louisiane.
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
