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4 500 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Stockton, CA 95207 1 751 575 $ CAD (389 $ CAD/pi²) 6,93% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Occupés à 100 % par un mélange diversifié de locataires (4 locataires)
- Augmentation prévue des loyers pour tous les locataires, générant ainsi un revenu passif à long terme
- Avantages fonciers découlant des améliorations récentes - Toit, passerelle, peinture
- Locataires à l'épreuve de la récession sur les baux NNN
- Situé le long d'une artère à fort trafic à Stockton
Résumé de l'annonce
KW Commercial est heureuse de présenter cette occasion attrayante aux investisseurs qui cherchent à acquérir un immeuble de vente au détail à locataires multiples entièrement stabilisé, parfaitement positionné à une intersection signalisée sur l'artère principale de Stockton. La propriété est louée à 100 % à une variété de locataires axés sur le service et se compose d'un immeuble d'environ 4 500 pieds carrés situé sur 0,51 AC. Cette offre offre à l'investisseur la possibilité de bénéficier d'un flux de trésorerie stable et d'une hausse lors de renouvellements futurs. Un tableau de loyer plus détaillé est disponible sur demande.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 751 575 $ CAD
Prix par pi²
389 $ CAD
Taux de capitalisation
6,93%
Revenu net d’exploitation
121 404 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Terrain en acres
0,51 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
18 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
97 pi le E March
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Barber Shop
- Services
- 750 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2028
- Flower Shop
- Détaillant
- 900 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2026
- Grocery
- Détaillant
- 1 800 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2027
- Smoke Shop
- Détaillant
- 1 050 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2028
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Barber Shop | Services | 750 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2028 | |
| Flower Shop | Détaillant | 900 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2026 | |
| Grocery | Détaillant | 1 800 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2027 | |
| Smoke Shop | Détaillant | 1 050 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2028 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 104-090-19 | Évaluation des bâtiments | 484 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 382 063 $ CAD | Évaluation totale | 866 112 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
104-090-19
Évaluation du terrain
382 063 $ CAD
Évaluation des bâtiments
484 049 $ CAD
Évaluation totale
866 112 $ CAD
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