Salmonberry Square 810 Broadway

Emplacement privilégié au centre-ville : Située au cœur de Seaside, en Oregon, cette propriété est située le long du corridor principal, ce qui la rend très accessible et visible.
Charme historique avec rénovations modernes : Construit à l'origine en 1965, l'édifice a fait l'objet d'importantes rénovations en 2006, dont un nouveau toit en 2022 et une nouvelle fournaise et des mises à jour intérieures en 2023.
Possibilité d'investissement : Salmonberry Square est idéal pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs partiels, avec une combinaison d'espaces occupés et vacants, offrant une base solide de locataires tout en laissant de la place pour un potentiel de location supplémentaire.
Espace flexible : La propriété dispose d'un total de 11 238 pi2 avec une superficie locative nette (NRA) de 8 450 pi2. L'atrium du rez-de-chaussée (1 440 pi2) ajoute de la valeur pour les événements ou l'utilisation des locataires, bien qu'il ne soit pas inclus dans l'ARN.
Faits saillants financiers : La propriété génère des revenus bruts potentiels de 130 477$ par année, avec un taux de plafonnement de 7,08 %. Les locataires actuels comprennent Capricorn Pub, Seaside Massage et Salon on Broadway, avec des espaces vacants disponibles pour un revenu locatif supplémentaire.
Flux et espaces communs : Avec trois escaliers, une zone de courrier commune, un accès aux ruelles et des toilettes partagées pour un seul utilisateur à chaque étage (et une à chaque devanture), la propriété offre un excellent flux et un accès aux locataires.
Prix de vente : La propriété est affichée au prix de 1 200 000 $142 $/SF NRA ou 107 $/SF GBA !