Low Risk 1031 Exchange Property! 810-822 S San Fernando Blvd

PRIX RÉDUIT pour répondre au marché ! Kidder Mathews est heureux de présenter, For Sale, une occasion idéale d'échange fiscal 1031 générationnel à Burbank, la capitale mondiale des médias ! Ce magasin de détail autonome de 14 295 pi2 situé sur un terrain de 29 045 pi2 s'étend sur environ les 3/4 d'un bloc. Cette propriété est constituée d'un locataire à crédit NNN à long terme stable à faible risque et d'un prêt hypothécaire fixe de 3,6 % sur 15 ans. Le prêt est amorti sur 15 ans, dans sa durée actuelle, le solde serait remboursé en moins de 11 ans. (Le montant du prêt représente environ 35 % de la TVL). La propriété se trouve dans un corridor de choix de Burbank en face de l'entrée du magasin Burbank Ikea (le plus grand en Amérique du Nord), la galerie marchande Tesla. Et il est accompagné, à quelques pâtés de maisons, de Ralphs, CVS, Starbucks, The Habit, Walgreens, Trader Joes, CarMax, Chevron, Home Depot, l'Interstate 5 Freeway et à moins d'un mile du centre commercial Burbank Town Center qui compte plus de 100 magasins de détail. Son emplacement familial densément peuplé est parfait pour un magasin d'outils et d'équipement familial pratique.
LOCATAIRE : HARBOR FREIGHT TOOLS est un détaillant privé d'outils et d'équipement dont le siège social est situé à Calabasas, en Californie. Ils exploitent plus de 1 500 succursales dans 48 États et génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 6,5 milliards de dollars.
BAIL : Le locataire en est à sa 6e année d'une période de 15 ans, avec 4 options (5 ans) à renouveler. Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, à l'exception de la toiture et de la structure, et le loyer augmente de 10 % tous les 5 ans.
COMMISSION : 1,5 % au courtier contractant.