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81 Monticello Rd

14 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Weaverville, NC 28787 3 138 905 $ CAD (212 $ CAD/pi²) 6,24% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Placement passif dans le revenu - Locataire en place
À une minute de l'intersection I-26/US-70 ; quinze minutes de l'I-240

Quai de chargement avec portes de 8 pi et 7 pi 5 po

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Un bâtiment de fabrication ou d'entrepôt entièrement loué offrait un incroyable investissement passif à revenu. L'immeuble de 14 970 pieds 2 comprend trois bureaux privés, une fenêtre de réception intégrée, une salle de conférence et une salle de repos. La propriété comprend une salle blanche avec des systèmes de CVC et de purification de l'air désignés en plus d'un quai de chargement avec des portes de 8 pi et 7 pi 5 po. Idéalement situé à une minute de l'intersection I-26/US-70 et à moins de 15 minutes de l'I-240 et du centre-ville d'Asheville. Le locataire est en place jusqu'en mai 2026 avec option de renouvellement. NE DÉRANGEZ PAS LE LOCATAIRE. AFFICHAGE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT.

81 MONTICELLO BROCHURE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 138 905 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	212 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	14 800 pi²
Taux de capitalisation	6,24%	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1988/1994
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2

Prix	3 138 905 $ CAD
Prix par pi²	212 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,24%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	14 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1988/1994
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2

COMMODITÉS

Climatisation

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	9743-02-1262-00000	Évaluation des bâtiments	321 042 $ CAD
Évaluation du terrain	292 057 $ CAD	Évaluation totale	613 099 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

9743-02-1262-00000

Évaluation du terrain

292 057 $ CAD

Évaluation des bâtiments

321 042 $ CAD

Évaluation totale

613 099 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage	R-3 (Le bâtiment est classé comme usage non conforme. Il a été construit avant l'application du zonage général à l'échelle du comté.)
R-3 (Le bâtiment est classé comme usage non conforme. Il a été construit avant l'application du zonage général à l'échelle du comté.)