81 E State Rt 4 | Paramus, NJ 07652
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- Équipe LoopNet
81 E State Rt 4
Paramus, NJ 07652
Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Marché robuste de la circulation piétonnière à longueur d'année | Le sujet voit également un nombre considérable de trafic le long de la route 4 (136 191 VPD) et du New Jersey I-17 (141 271 VPD)
- Communauté aisée de la région métropolitaine de New York ayant un revenu moyen du ménage de plus de 161 000$ à moins d'un mille de l'actif visé
- Sujet : Moins de 15 milles de Manhattan New York en voiture, 30 minutes en voiture ou via les transports en commun, un trajet de 35 minutes
- Le sujet est situé à moins de trois milles (cinq minutes) du centre commercial Paramus Park, du Westfield Garden State Plaza et du centre commercial Bergen Town Center
Résumé de l'annonce
Le sujet comprend deux condos commerciaux totalisant 6 145 pieds carrés le long de la route 4 à fort trafic, Paramus New Jersey, situés au premier étage d'un immeuble de bureaux à usage mixte de quatre étages. Les deux locataires des condos sont les détaillants nationaux Chipotle et America's Best. Il reste en moyenne 9 ans sur les baux de NNN avec un taux de plafonnement de 6,82 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Bureau | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction/rénovation | 1971/2009 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 13,9/1 000 pi² |
| Taille du lot | 3,00 AC | Numéro de lot/Numéro de parcelle | 46-00604-0000-00015-0000-C0102 |
| Aire du bâtiment louable | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2009 |
| Ratio de stationnement | 13,9/1 000 pi² |
| Numéro de lot/Numéro de parcelle | 46-00604-0000-00015-0000-C0102 |
Zonage
| Code de zonage | HCC-2 |
| HCC-2 |
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