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Big Lots 809 S Timberland Dr
Espace disponible commerce de détail 32 000 pi² à Lufkin, TX 75901
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 32 000 pi² | Négociable | 11,50 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 367 967 $ CAD/an 30 664 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Espace commercial facilement accessible et très fréquenté disponible. Excellente façade avec grande enseigne et panneau sur pylône. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 809 S Timberland Dr , Lufkin, TX 75901
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Supermarché | Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Supermarché |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Composé d'un centre commercial à deux locataires de 48 000 pi2 sur une grande parcelle de 4,34 acres, la propriété est située au 809 S. Timberland Drive à Lufkin, au Texas. Construit en 1969 et rénové en 2005, ce centre commercial bénéficie d'une excellente façade et d'un accès excellents. La propriété en question est située près de l'intersection signalisée et rigide de l'avenue E. Denman et de la promenade S. Timberland. L'accès principal à ce centre se fait à partir de plus de 400 pieds de façade le long de la promenade S. Timberland ainsi que l'accès à l'avenue E. Denman, offrant une excellente entrée et sortie aux clients des locataires. De plus, les locataires bénéficient d'une exposition importante au moyen d'un grand panneau de pylône visible sur l'artère principale. Les détaillants nationaux et de crédit à proximité comprennent HEB, Walgreens, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Planet Fitness, Target et Home Depot. Le centre commercial est situé au cœur de Lufkin, à moins d'un mile du centre-ville. Selon CoStar, les consommateurs ont des dépenses de détail de 458,3 millions de dollars par année dans un rayon de 5 milles autour du centre commercial. ESRI signale que les dépenses de détail en 2024 dans un rayon de 5 milles autour du centre s'élèvent à environ 267 596 058$. Les dépenses devraient augmenter pour atteindre 297 687 027$ en 2029, ce qui représente une augmentation de 11,24 %. L'IHS moyen de 2024 dans un rayon de 5 milles est de 92 433$ et devrait augmenter pour atteindre 106 662$ en 2029. Il s'agit d'un taux de croissance annuel de 3,31 %. Ces données démographiques sont bien adaptées à tout utilisateur de détail. Lufkin est le siège du comté d'Angelina, situé dans le Texas Forest Country, entre la forêt nationale Davy Crockett et la forêt nationale d'Angelina. Le lac Sam Rayburn, le plus grand réservoir de l'État du Texas avec plus de 570 milles de rivage, attire chaque année environ 2 millions d'utilisateurs dans la région pour la meilleure pêche à l'achigan, le ski nautique, le camping et plus encore de l'État. De plus, Lufkin offre un accès facile aux grandes villes comme Dallas, Houston, San Antonio et Waco.
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Big Lots | 809 S Timberland Dr
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